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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年住宅小区弱电系统改造及配套设施合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景及目的

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.工程范围及内容

4.1弱电系统改造范围

4.2配套设施建设内容

5.工程进度及工期安排

5.1施工阶段划分

5.2各阶段工期要求

5.3工期延误处理

6.工程质量标准

6.1质量控制原则

6.2质量验收标准

6.3质量保证措施

7.工程费用及支付方式

7.1工程费用构成

7.2工程费用支付方式

7.3预付款及进度款支付时间

8.材料设备供应

8.1材料设备采购要求

8.2材料设备供应商资质

8.3材料设备交付及验收

9.施工现场管理

9.1施工现场安全文明要求

9.2施工现场环保要求

9.3施工现场协调与沟通

10.专利技术及知识产权

10.1专利技术使用

10.2知识产权保护

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同变更及解除

14.4合同份数及效力

14.5合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

1.2项目背景及目的：鉴于甲方住宅小区现有弱电系统及配套设施已无法满足居民生活需求，经双方协商一致，决定对甲方住宅小区进行弱电系统改造及配套设施建设，以提升小区居民生活质量。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息：甲方名称：住宅小区业主委员会

地址：市区路号

法定代表人：X

2.2乙方基本信息：乙方名称：弱电系统工程有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

3.项目概况

3.1项目名称：住宅小区弱电系统改造及配套设施工程

3.2项目地点：市区住宅小区

3.3项目规模：本工程总建筑面积约为万平方米，涉及栋住宅楼及配套设施。

3.4项目内容：包括但不限于弱电系统改造、安防监控、门禁系统、停车场管理系统、背景音乐系统、公共广播系统等。

4.工程范围及内容

4.1弱电系统改造范围：本工程对甲方住宅小区内的弱电系统进行整体改造，包括但不限于：

（1）通信系统：包括电话、宽带网络等；

（2）有线电视系统：包括有线电视接入、分配、传输等；

（3）消防报警系统：包括火灾报警、消防联动等；

（4）安防监控系统：包括监控摄像头安装、监控中心建设等；

（5）门禁系统：包括门禁设备安装、门禁控制中心建设等；

（6）停车场管理系统：包括停车场出入口控制、车位管理、车辆通行管理等；

（7）背景音乐系统：包括背景音乐播放、音响设备安装等；

（8）公共广播系统：包括广播设备安装、广播内容制作等。

4.2

配套设施建设内容：本工程对甲方住宅小区内的配套设施进行建设，包括但不限于：

（1）小区出入口改造；

（2）道路、停车场硬化；

（3）绿化、照明、排水等设施完善。

5.工程进度及工期安排

5.1施工阶段划分：本工程分为四个阶段，分别为：设计阶段、招标阶段、施工阶段和验收阶段。

5.2各阶段工期要求：

（1）设计阶段：自合同签订之日起30天内完成；

（2）招标阶段：自设计阶段完成后15天内完成；

（3）施工阶段：自招标阶段完成后90天内完成；

（4）验收阶段：自施工阶段完成后30天内完成。

5.3工期延误处理：如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

6.工程质量标准

6.1质量控制原则：本工程严格执行国家及行业标准，确保工程质量达到合格水平。

6.2质量验收标准：

（1）通信系统：按照国家通信行业标准进行验收；

（2）有线电视系统：按照国家有线电视行业标准进行验收；

（3）消防报警系统：按照国家消防行业标准进行验收；

（4）安防监控系统：按照国家安防监控系统行业标准进行验收；

（5）门禁系统：按照国家门禁系统行业标准进行验收；

（6）停车场管理系统：按照国家停车场管理系统行业标准进行验收；

（7）背景音乐系统：按照国家背景音乐