2025年通用版外商投资企业土地使用合同6篇.docx

2025年通用版外商投资企业土地使用合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出让方注册地址]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名]

注册地址：[外商投资企业注册地址]

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并同意将部分土地使用权有偿提供给外商投资企业使用，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

本合同所涉及的土地位于[具体地址]，土地面积为[具体面积]平方米。土地用途为[具体用途]，包括但不限于工业、商业等。土地使用权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。本合同涉及的土地已经合法审批通过外商投资企业用地申请。

第二条土地使用费用

土地使用权出让金总额为人民币XXXX元整。付款方式及时间按照附件的支付表执行。包括但不限于签订合同之日起X个工作日内支付定金人民币XXXX元整，随后按照年度分期支付剩余款项。乙方应按时足额支付费用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第三条土地开发、建设和经营条件

乙方在本合同规定的土地使用年限内享有该地块上的土地使用权和土地开发经营权。乙方应按照环境保护法规和国家有关技术政策的规定进行开发建设和经营。甲方对乙方的土地使用和开发建设活动进行监管，确保符合相关法规和政策要求。乙方承诺在本合同期限内完成预定的建设项目投资和建设规模。若因乙方原因导致无法按计划进行开发建设和经营，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条土地使用权转让与变更条件

乙方在本合同期限内享有转让、出租该土地及其附着物的权利，但应征得甲方同意并按照国家法律法规的规定办理相关手续。未经甲方同意擅自转让或出租的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若乙方需变更土地用途，应提前书面申请并获得甲方同意后方可实施。若乙方需要延长土地使用权期限，应在期满前一年提出书面申请并获得甲方同意后办理续期手续。

第五条双方权利和义务

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（土地所有者）：[土地所有者名称]

地址：[土地所有者地址]

法定代表人：[土地所有者法定代表人姓名]

乙方（外商投资企业）：[外商投资企业名称]

地址：[外商投资企业地址]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名]

鉴于甲方同意将本合同涉及的土地使用权出让给乙方，供乙方从事特定的商业活动，经双方友好协商，特此订立本合同。

一、土地使用条件

甲方同意将位于[具体地址]的土地使用权出让给乙方使用，用途为从事[具体用途，如工业、商业等]。该土地的面积为______平方米。土地使用年限为XX年。乙方应依法履行用地义务，包括但不限于合法使用土地、遵守当地土地使用法规等。

二、土地使用权转让费用及支付方式

乙方应支付土地使用权转让费用，包括一次性支付的土地出让金及可能产生的其他费用。支付方式、时间等细节应根据实际情况填写。转让费用支付后，甲方应提供相应的收据和证明文件。

三、土地使用权的行使与限制

乙方在土地使用年限内拥有该土地的使用权。使用权包括但不限于自主经营、转租等。同时，双方应对土地使用的限制进行约定，如禁止用于非约定用途、限制转售条件等。

四、土地使用权期满后处理

本合同土地使用权期满后，乙方应将土地归还甲方。如需续期，双方应另行协商并签订新的合同。归还时，乙方应保证土地无损坏并清除所有投资建设的不动产（除经甲方同意保留外）。

五、违约责任与赔偿

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方需向对方支付违约金，并赔偿因违约导致的所有损失。如因违约导致合同无法继续履行，违约方还应承担因此产生的其他法律责任。

六、不可抗力条款

如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。但任何一方不得以不可抗力为由，要求减轻或免除合同约定的责任和义务。

七、争议解决方式

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对于因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

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本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：[土地所有者名称]乙方：[外商投资企业名称]

法定代表人：______法定代表人：______

签订日期：____年__月