- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
集体土地房屋拆迁法律问题调查报告_调查报告_--第1页
集体土地房屋拆迁法律问题调查报告
近几年来,我县的省市重点工程项目众多,如京珠高速、安南高
速、安林高速、安楚公路拓宽、安林公路两侧综合治理、马氏庄园景
区规划建设等,均涉及到集体土地的征用和集体土地上房屋的拆迁,
据不完全统计,共涉及到17个乡镇,124个村庄,6133户家庭,近
2万人,农村集体土地上房屋拆迁暴露的问题越来越多,由此引起的民
间纠纷、群体复议、集团诉讼和群体上访呈上升趋势,严重影响我县
社会稳定,成为当前我县经济发展不容忽视的障碍。由于因集体土地
征用而产生的拆迁问题涉及多方主体,交织着多种法律关系,背后又
掺杂着多种利益冲突,所以,政府在处理征用土地和房屋拆迁安置补
偿事项中,特别是政府法制机构在受理此类行政复议案件中,在依法
保护房屋被拆迁人、土地被征用人的合法权益,监督和支持行政机关
依法行政,维护社会稳定并实现法律效果、政治效果和社会效果的契
合统一方面遇到了前所未有的困难。目前,对于城市房屋拆迁有《城
市房屋拆迁管理条例》进行规范,对征用拆迁农村集体土地上房屋这
种事关农民安身立命之本的重大事项上,国家层面上的法律缺失,使
得许多地方农民的合法权益受到严重侵犯,激化了社会矛盾,形成了
影响社会安定的不稳定因素。
一、集体土地上房屋拆迁中存在的主要问题
1、适用依据不完善、不健全、不确定,形成集体土地上房屋拆迁
补偿行为不规范。
现实中的集体土地上房屋拆迁适用法律依据不一,大致上有两种
情况,一是依据《土地管理法》进行,将房屋视为征用集体土地上的
附着物对待,按照征地程序进行,但土地法对土地上的附着物拆迁程
序和补偿标准均无具体规定,可操作性差。二是参照《城市房屋拆迁
条例》进行,理由是集体土地已经被征用,土地性质已改变为国有土
地。这样出现的问题就多种多样,比如:被征用农村集体土地尚未转用,
土地上的附着物和青苗未补偿,用地单位却已经取得《国有土地使用
权证》;被征用农村集体土地上的房屋拆迁因达不成补偿安置协议,用
集体土地房屋拆迁法律问题调查报告_调查报告_--第1页
集体土地房屋拆迁法律问题调查报告_调查报告_--第2页
地单位申请《房屋拆迁许可证》,用《城市房屋拆迁管理条例》实施
房屋拆迁,房屋所有者却以农村集体土地征用中的房屋拆迁不是城市
国有土地上房屋拆迁,不适用《城市房屋拆迁管理条例》为由抵制拆
迁。以上问题突出反映了被征用农村集体土地交付和房屋拆迁适用法
律问题。在现实中许多地方均将被征用农村集体土地上房屋拆迁当成
城市国有土地上房屋拆迁,都用《城市房屋拆迁管理条例》规定的程
序来调整拆迁项目,一旦遇到交地与房屋拆迁混合时,出现的许多问
题束手无策。于是,有的地方政府派出了防暴警察,强行将土地铲平,
将房屋拆除,其效果显然无法取信于民。
2、法定补偿标准的缺失造成集体土地上房屋拆迁补偿随意性极大。
我国《土地管理法》第四十七条第二、第三款对耕地征用的补偿
费、安置补助费进行了规定并有具体的计算标准,但对因土地征用而
引起的农民在宅基地上自建房屋的拆迁却没有补偿标准。现实中,一
般是由政府参照《城市房屋拆迁管理条例》及《细则》进行补偿,由
于城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋在土地所有权性质、
所有权主体、土地管理方式以及拆迁安置对象等方面均有差异,所以,
《城市房屋拆迁管理条例》并不具有直接的参照性,导致在执行过程
中,各级政府制定的补偿标准随意性很大,拆迁程序和补偿标准十分
混乱。如我县先后制定了《大白线公路建设房屋拆迁补偿标准》、
您可能关注的文档
- 项目研究总结(汇总12篇) .pdf
- 面料质量保证书模板 .pdf
- 青海省2016年绿化工技能鉴定模拟试题 .pdf
- 陨石馆项目建设方案 .pdf
- 销售房屋合同范本6篇 .pdf
- 银行融资方式有哪些 .pdf
- 河北邯郸市2024-2025学年八年级英语人教版下册期末模拟练习题.docx
- 【满分攻略】 专题七 动词 课件(共23张PPT)-小升初英语复习精讲精练(全国通用版).pptx
- 2024-2025学年江苏省苏州市昆山市南星渎中学八年级(下)第三次月考历史试卷.doc
- Unit 9 SectionA1a-2d 听说课示范课课件 人教版八年级英语下册.ppt
- 第一单元 第3课 现代食物的生产、储备与食品安全--人教版高中历史选择性必修2教学课件(共34张PPT).pptx
- 第21课《游山西村》课件 七年级语文下册 统编版.pptx
- A let's learn课件 三年级英语下册 人教PEP版.pptx
- Unit 8 Section B 3a-Self check 写作课示范课课件 人教版八年级英语下册.ppt
- 2024-2025学年江苏省苏州市吴中区胥口中学八年级(下)第三次月考历史试卷 (2).doc
- 同步教学 《历史选择性必修3》 第15课 文化遗产:全人类共同的财富 教学课件(共26张PPT).pptx
- 存货管理及时生产成本倒推制.pptx
- 初中数学第一课.pptx
- 办公室位次礼仪.pptx
- 慈母情深PPT课件.pptx
文档评论(0)