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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅商品房买卖合同GF——0171

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3双方联系方式

1.4合同签订地点及时间

2.商品房基本情况

2.1商品房位置及面积

2.2商品房用途及结构

2.3商品房配套设施

2.4商品房权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.房款支付方式及流程

4.1首付款支付

4.2首付款支付时间

4.3尾款支付

4.4尾款支付时间

5.合同签订后变更及解除

5.1合同签订后变更条件

5.2合同签订后解除条件

5.3合同变更及解除程序

5.4合同变更及解除后的处理

6.产权转移及过户手续

6.1产权转移条件

6.2过户手续办理

6.3过户费用及承担

6.4产权证领取及交付

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金计算

7.4违约金支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

9.4合同终止后的处理

10.合同附件

10.1商品房买卖合同附件

10.2相关证明材料

10.3其他附件

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的退款

11.2合同解除后的补偿

11.3合同解除后的其他处理

12.合同其他约定

12.1双方其他约定事项

12.2其他约定事项的变更

12.3其他约定事项的履行

13.合同解除后的争议处理

13.1争议处理方式

13.2争议处理机构

13.3争议处理程序

13.4争议处理费用

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方法定代表人：X

甲方住所地：市区路号

1.2乙方基本信息

乙方名称：个人

乙方身份证号码：X

乙方住所地：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系电话：X

甲方电子邮箱：X

乙方联系电话：X

乙方电子邮箱：X

1.4合同签订地点及时间

合同签订地点：市区路号

合同签订时间：2024年1月1日

第二条商品房基本情况

2.1商品房位置及面积

商品房坐落：市区路号

商品房建筑面积：300平方米

2.2商品房用途及结构

商品房用途：住宅

商品房结构：框架结构

2.3商品房配套设施

配套设施包括：中央空调、地暖、电梯、停车位等

2.4商品房权属证书

商品房权属证书编号：房权证字第号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

商品房交易价格为人民币300万元整。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币100万元；

（2）尾款：商品房交付使用前支付剩余款项人民币200万元。

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：2024年1月15日前；

（2）尾款支付时间：2024年10月1日前。

3.4逾期付款责任

如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之二的比例计算。

第四条房款支付方式及流程

4.1首付款支付

乙方应将首付款汇入甲方指定的银行账户，并在支付后提供相应的银行转账凭证。

4.2首付款支付时间

首付款支付时间为合同签订后10个工作日内。

4.3尾款支付

乙方应按照合同约定的交付使用时间，将尾款支付至甲方指定的银行账户，并提供相应的银行转账凭证。

4.4尾款支付时间

尾款支付时间为2024年10月1日前。

第五条合同签订后变更及解除

5.1合同签订后变更条件

合同签订后，任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。

5.2合同签订后解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；

（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

5.3合同变更及解除程序

变更或解除合同，双方应书面通知对方，并在15个工作日内签订书面协议，作为本合同的附件。

5.4合同变更及解除后的处理

合同变更或解除后，双方应根据协议约定处理相关事宜。

第六条产权转移及过户手续

6.1产权转移条件

在合同约定的付款时间节点，乙方支付完毕全部房款后，甲方应将商品房的产权转移至乙方名下。

6.2过户手续办理

甲方应在收到乙方支付完毕全部房款后，10个工作日内