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土地出让合同（宗地出让）新8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方对特定地块进行土地出让给乙方事宜，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况

1.位置：__________（具体地址）。

2.面积：______平方米。

3.土地用途：主要为______（如住宅、商业、工业等）。

二、土地出让条件

1.出让方式：本协议采用协议出让方式。

2.土地价款及支付方式：（具体金额和支付方式）。

3.交割日期：双方约定在签订本合同后的__个月内完成土地交割。

三、土地使用权

1.乙方获得土地使用权后，应依法办理相关权属登记手续。

2.乙方在土地使用权期限内，享有使用、出租、转让等权利，但不得擅自改变土地用途。

3.土地使用权期满后，乙方需办理续期手续，在同等条件下，乙方享有优先权。

四、土地开发与建设要求

1.乙方应按照规定的土地用途进行开发，不得闲置土地。

2.乙方在开发过程中应遵守国家建设标准，确保安全生产。

3.涉及环保问题的，应严格按照环保要求执行。

五、双方责任与义务

1.甲方保证对所出让土地拥有合法权利，且无产权纠纷。

2.乙方应按时支付土地价款，完成开发任务。

3.在土地使用权期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如因特殊原因需要解除的，应提前通知对方并协商解决方案。

4.双方应共同遵守国家法律法规，确保本合同的合法性和有效性。

六、违约责任与赔偿

1.若甲方违约，应返还乙方已支付的土地价款，并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的土地价款进行扣除作为违约金。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：____年__月__日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：XXXXXX，以下简称甲方

乙方（受让方）：XXXXXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方宗地事宜，达成如下协议：

一、出让地块的基本情况和规划要求

甲方出让的地块位于XXXXXX，面积为XXXXXX平方米。该地块的具体位置和范围以规划部门批准的红线图为准。乙方受让该地块后，需按照规划部门的要求进行建设，确保符合城市规划和土地使用要求。

二、土地出让金的支付

1.乙方需在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付土地出让金人民币XXXXXX元。

2.乙方需按照规划部门的要求进行建设，确保按时开工，并按照合同约定支付土地出让金。

三、土地使用权的使用和转让

1.乙方受让该地块后，需按照规划部门的要求进行建设，并确保土地使用权的合法使用。

2.乙方如需转让该土地使用权，需符合相关法律法规的规定，并经过甲方的同意。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付土地或交付的土地不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时支付土地出让金或未能按照规划部门的要求进行建设，需承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

2.仲裁或诉讼的管辖机构应为甲方所在地的人民法院或仲裁机构。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效之日起，甲乙双方需按照合同约定履行自己的义务。

2.双方同意，在下列情况下，合同可以终止：甲方收回土地；乙方放弃土地使用权；双方协商一致的条件下解除本合同。合同终止后，双