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2024年司法考试真题答案解析

民法部分

1.甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年。半年后，甲未通知乙便将该房屋卖给了丙。下列说法正确的是（）

A.甲与丙之间的房屋买卖合同无效，因为甲未通知乙

B.甲与丙之间的房屋买卖合同有效，但乙有权主张优先购买权

C.甲与丙之间的房屋买卖合同有效，乙无权主张优先购买权

D.甲与丙之间的房屋买卖合同效力待定，需经乙同意后方可生效

答案：B

解析：根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲未通知乙便将房屋卖给丙，甲与丙之间的房屋买卖合同有效，但乙有权主张优先购买权。所以A选项中说合同无效错误；C选项乙有权主张优先购买权，该选项错误；D选项合同并非效力待定，该选项错误。

2.甲委托乙购买某品牌新款手机，乙在购买时发现该品牌另一款旧型号手机降价促销，便自作主张购买了该旧型号手机。甲得知后表示不同意。关于该合同，下列说法正确的是（）

A.该合同无效，因为乙的行为属于无权代理

B.该合同有效，因为乙是为了甲的利益购买手机

C.该合同效力待定，经甲追认后有效

D.该合同可撤销，甲有权撤销该合同

答案：C

解析：乙受甲委托购买新款手机，却自作主张购买旧型号手机，乙的行为超越了代理权限，属于无权代理。无权代理订立的合同效力待定，经被代理人追认后，合同有效；未经追认的，对被代理人不发生效力。本题中，甲得知后表示不同意，即未追认，所以合同效力待定。A选项合同并非直接无效；B选项不能仅因为为了甲的利益就认定合同有效；D选项不属于可撤销合同的情形。

3.甲、乙签订了一份买卖合同，约定甲向乙购买10吨钢材，总价款为50万元。合同签订后，甲向乙支付了10万元定金。后乙违约，未能按时交付钢材。甲可以要求乙返还（）

A.10万元

B.20万元

C.30万元

D.50万元

答案：B

解析：根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。甲向乙支付了10万元定金，乙违约，乙应双倍返还定金，即20万元。所以A选项错误；C、D选项不符合定金罚则的规定。

4.甲有一套房屋，2023年1月1日将该房屋出租给乙，租期1年。2023年6月1日，甲将该房屋卖给丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）

A.丙有权要求乙立即搬离该房屋

B.乙有权继续租赁该房屋至租期届满

C.甲与乙之间的租赁合同因房屋所有权转移而自动解除

D.丙成为新的出租人后，有权提高租金

答案：B

解析：根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲在租赁期间将房屋卖给丙，乙有权继续租赁该房屋至租期届满。A选项丙无权要求乙立即搬离；C选项租赁合同不会因房屋所有权转移而自动解除；D选项在原租赁合同约定的租期内，丙应按照原合同约定履行，无权擅自提高租金。

5.甲、乙结婚后购买了一套房屋，登记在甲的名下。后甲未经乙同意，将该房屋卖给丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）

A.该房屋买卖合同无效，因为甲未经乙同意

B.该房屋买卖合同有效，但丙不能取得房屋所有权

C.该房屋买卖合同有效，丙善意取得房屋所有权

D.该房屋买卖合同效力待定，需经乙追认后方可生效

答案：C

解析：虽然该房屋是甲、乙婚后购买，属于夫妻共同财产，但丙在不知情的情况下，以合理的价格购买该房屋，并办理了过户登记手续，符合善意取得的构成要件，丙善意取得房屋所有权。甲与丙之间的房屋买卖合同有效。A选项合同并非无效；B选项丙能取得房屋所有权；D选项合同不属于效力待定的情形。

刑法部分

6.甲欲杀害乙，向乙的食物中投放了毒药。乙食用后，甲心生悔意，立即将乙送往医院，但乙因中毒太深经抢救无效死亡。甲的行为属于（）

A.犯罪既遂

B.犯罪未遂

C.犯罪中止

D.犯罪预备

答案：A

解析：犯罪既遂是指行为人所实施的行为已经齐备了刑法分则对某一具体犯罪所规定的全部构成要件。本题中，甲实施了投毒行为，虽然有悔意并将乙送往医院，但乙最终死亡，甲的行为已经造成了乙死亡的结果，符合故意杀人罪的既遂要件。B选项犯罪未遂是指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞；C选项犯罪中止是指在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生；D选项犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件。

7.甲在盗窃乙的财物时，被乙发现。乙抓住甲的衣服不放，甲为了摆脱乙，将乙推倒在地，致乙轻微伤。甲的行为构成（）

A.盗窃罪

B.抢劫罪

C.抢夺罪

D.故意伤害罪

答案：B

解析：根据《刑法》规定