《建设工程 智能化运维管理规范》（征求意见稿）.docx

2

《建设工程智能化运维管理规范》（征求意见稿）标准编制说明

一、工作简况

（一）任务来源

本标准由中国联合国采购促进会提出并归口。本文件规定了建设工程智能化运维管理的总体要求、运维平台、工程管理、监测运行、维护管理、安全诊断、质量管理。本文件适用于以智能化运维平台实现建设工程数字化管理工作。

本标准UNSPSC代码为“81.10.15”，由3段组成。其中：第1段为大类，“81”表示“工程和研究以及基于技术的服务”，第2段为中类，“10”表示“专业工程服务”，第3段为小类，“15”表示“土木工程”。

（二）起草单位情况

本标准起草单位包括：德邻联合工程有限公司。

（三）标准编制过程

（1）成立标准起草组，技术调研和资料收集

2025年3月7日，为保证制订工作的顺利开展、提高标准的质量和可用性，由起草单位和相关技术专家共同组建了标准起草组，负责《建设工程智能化运维管理规范》标准的编制。通过制订工作方案，标准起草组进一步明确了目标要求、工作思路、人员分工和工作进度等。

3

标准起草组对相关指标和要求进行了调研，搜集了众多建设工程智能化运维管理相关的标准、文献、成果案例等资料，着手标准制定。

（2）确定标准框架，形成标准草案

2025年3月10日—3月30日，起草小组结合前期的调研和资料，多次召开内部研讨会，形成标准大纲，并邀请了专家和相关企业对标准进行技术指导，对《建设工程智能化运维管理规范》的标准编制工作重点、标准制定依据和编制原则等形成了共识，同时完成标准草案稿的撰写。

（3）形成标准征求意见稿，开展征求意见

2025年3月10日—2025年4月8日，标准起草组对标准草案进行修改完善，包括调整基本原则内容、修改错误用词和格式等，在反复讨论和论证的基础上，修改形成了标准征求意见稿。

二、标准制定的目的和意义

通过实时监测设备的运行参数，如温度、压力、振动等，及时发现设备的潜在问题并进行维护，避免设备因过度磨损或故障而缩短使用寿命。例如，对大型中央空调系统的压缩机进行定期的状态监测和维护，可有效延长其使用寿命。利用智能化的故障预警和快速修复机制，在设备出现故障前及时发出警报，运维人员能够迅速响应并采取措施进行修复，确保设备的持续运行，减少因设备停机带来的生产中断和经济损失。借助智能化技术对建设工程中的安全风险进行全方位监测，如对建筑物的结构安全、电气安全、消防安全等进行实时监控。一旦发现异常情况，立即发出预警

4

并采取相应的防控措施，有效预防安全事故的发生，保障人员生命和财产安全。

建立智能化的应急管理系统，在发生安全事故时，能够迅速启动应急预案，实现应急资源的快速调配和应急处置的高效执行，最大程度降低事故造成的损失。运用智能化手段对运维工作进行流程再造，实现运维任务的自动化分配、进度跟踪和结果反馈，提高运维工作的协同效率和管理水平。例如，通过智能化运维平台，运维人员可以在线接收任务、提交工作记录，方便管理人员进行统一调度和管理。通过合理配置运维资源，避免不必要的人力、物力和财力浪费。同时，利用智能化技术实现设备的精准维护，减少设备的维修次数和维修成本，从而降低建设工程的整体运维成本。

利用智能化系统对建设工程的能源消耗进行实时监测和分析，找出能源消耗的重点环节和浪费原因，为制定节能减排措施提供数据支持。根据能源消耗监测结果，采取智能化的能源管理策略，如优化设备运行参数、调整设备运行时间等，实现能源的优化利用，降低能源消耗，减少对环境的影响。在智能化运维管理过程中，全面收集建设工程的设备运行数据、运维记录、安全监测数据等各类信息，并进行系统的整理和存储，为决策提供丰富的数据基础。运用数据分析技术对收集到的数据进行深入挖掘和分析，提取有价值的信息，为工程的运维决策、设备更新决策、安全管理决策等提供科学依据，提高决策的准确性和科学性。

《建设工程智能化运维管理规范》的团标发布通过智能化技术，如传

5

感器、物联网等，对建设工程的各类设备和系统进行实时监控，收集运行数据。一旦发现数据异常，系统能及时发出故障预警，使运维人员提前采取措施，避免故障扩大，减少设备停机时间，提高运维效率。例如，智能电梯系统可实时监测电梯的运行状态，提前发现潜在故障隐患。实现部分运维操作的自动化，如设备的自动巡检、数据的自动采集和分析等。自动化运维减少了人工操作的繁琐流程，提高了工作的准确性和及时性，使运维人员能够将更多精力投入到更复杂的问题处理中。

三、标准编制原则

本标准在编制的过程中遵循“先进性、科学性、可操作性”的原则，按照GB/T1.1—2020《标