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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同包含商铺装修及改造指导

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租金调整

1.6租赁商铺的使用范围

1.7商铺装修及改造

1.8装修及改造指导

1.9装修及改造费用承担

1.10装修及改造验收标准

1.11违约责任

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14合同生效及附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方住所：

1.3出租方联系人：

1.4出租方联系电话：

1.6承租方住所：

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系电话：

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：

2.2商铺面积：

2.3商铺用途：

2.4商铺权属证明文件编号：

2.5商铺现有装修情况：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日至年月日。

3.2月租金：人民币元。

3.3租金支付方式：承租方应于每月日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式：银行转账。

4.2租金支付时间：每月日前。

第五条租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商结果。

5.2调整频率：每年调整一次。

第六条租赁商铺的使用范围

6.1承租方仅限于在本合同约定的商铺内从事合法经营活动。

6.2承租方不得擅自改变商铺结构及用途。

第七条商铺装修及改造

7.1.1装修及改造方案需提前向出租方提交，并经出租方同意。

7.1.2装修及改造过程中，承租方需确保施工安全，并遵守相关法律法规。

7.1.3装修及改造完成后，承租方需将商铺恢复至原状。

第八条装修及改造费用承担

8.1装修及改造费用由承租方自行承担。

8.2承租方在装修及改造过程中，如需使用出租方的设施设备，应提前向出租方申请，并支付相应的使用费用。

第九条装修及改造验收标准

9.1装修及改造完成后，双方应共同进行验收。

9.2验收标准：符合相关法律法规、出租方要求及本合同约定。

9.3如验收不合格，承租方应在接到通知后日内进行整改，直至合格为止。

第十条违约责任

10.1如出租方违反本合同约定，导致承租方利益受损，出租方应承担相应的违约责任。

10.2如承租方违反本合同约定，导致出租方利益受损，承租方应承担相应的违约责任。

10.3违约金：双方应根据违约情况，协商确定违约金数额。

第十一条合同解除及终止

11.1合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同。

11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方达成终止协议。

11.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及附件

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同附件包括但不限于：商铺权属证明文件、装修及改造方案、验收报告等。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

14.3本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。

15.2第三方介入方式

15.2.1第三方介入本合同事项，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方合作协议及法律法规的规定执行。

15.4第三方责任界定

15.4.1第三方在本合同项下承担的责任，限于其专业范围和合作协议的约定。

15.4.2第三方因履行职责不当或违反合作协议而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

15.5第三方介入事项及权利义务

15.5.1第三方介入事项包括但不限于：

15.5.1.1中介方：协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、签约、履约等工作。

15.5.1.2监理方：对商铺装修及改造过程进行监督、验收，确保工程质量。

15.5.1.4施工方：负责商铺装修及改造的实际施工工作。

15.5.2第三方权利义务包