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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁协议书范本：创新发展版

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的背景说明

1.3双方主体资格及授权情况

2.租赁标的物描述

2.1租赁商铺的具体位置

2.2商铺的面积及结构

2.3商铺的配套设施及设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2租金支付时间及逾期处理

4.3租金调整机制

5.租金押金及退还

5.1押金金额及支付时间

5.2押金退还条件及程序

5.3押金利息计算及支付

6.租赁费用及承担

6.1水电费及其他公共事业费用的承担

6.2物业管理费及其他相关费用的承担

6.3商户装修及改造费用的承担

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用范围的界定

7.2商铺的维护责任

7.3商铺的改造与装修要求

8.违约责任

8.1租赁双方的违约情形

8.2违约责任的承担方式

8.3违约金的计算及支付

9.商铺转租及转借

9.1商铺转租的条件

9.2商铺转租的审批程序

9.3商铺转借的禁止

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件一

12.2商铺租赁合同附件二

12.3其他相关附件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1合同附件及补充协议的效力

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的签署及见证

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同签订背景为甲方（出租方）将其位于市区路的商铺出租给乙方（承租方）经营。

1.3甲方已具备合法出租资质，乙方已具备合法经营资质，双方均具备签订本合同的主体资格。

2.租赁标的物描述

2.1租赁商铺位于市区路号，商铺面积为100平方米，为一层独立门面。

2.2商铺结构为砖混结构，内部装修完好，配备有中央空调、照明设施、消防设施等。

2.3商铺内现有设备包括但不限于货架、展示柜、收款机等，乙方在租赁期间有权使用。

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租赁期满后，如双方同意，可续签本合同，续签期限最长不超过2年。

4.租金及支付方式

4.1租金为人民币X元/月，乙方应于每月的5日前支付当月的租金。

4.2租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将付款凭证发送至甲方指定账户。

4.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

5.租金押金及退还

5.1乙方需支付人民币X元作为租金押金，押金在合同签订时一次性支付。

5.2租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15日内退还押金。

5.3

押金利息按中国人民银行同期存款利率计算，利息在租赁期满后一并退还。

6.租赁费用及承担

6.1水电费及其他公共事业费用由乙方承担，乙方应按实际使用量支付费用。

6.2物业管理费为人民币X元/月，乙方应在每月的5日前支付当月的物业管理费。

6.3乙方不得擅自改变商铺结构，如需装修，需事先征得甲方同意。

7.商铺使用与维护

7.1乙方在租赁期间有权使用商铺，但需遵守国家法律法规、商业道德和甲方管理规定。

7.2乙方应保持商铺内卫生整洁，定期进行清洁维护。

7.3乙方不得擅自改变商铺外观，如需改变，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

8.违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。

8.2

如乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢