苏州物业服务收费管理实施细则二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

苏州物业服务收费管理实施细则二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：苏州物业管理有限责任公司

甲方地址：苏州市区路号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务收费管理细则

1.收费项目与标准

服务项目1：物业服务费，收费标准为每月每平方米______元。

服务项目2（如有）：______，收费标准为______。

乙方应按约定的收费标准支付相应费用。

2.收费方式与期限

乙方应按月支付物业服务费，具体支付时间及方式由双方协商确定。

乙方应在每月______日前将物业服务费支付至甲方指定的账户。

二、物业服务内容与标准

1.服务内容

（1）小区安保服务；

（2）环境卫生清洁服务；

（3）公共设施维护服务；

（4）绿化养护服务；

（5）其他约定的服务内容。

2.服务标准

（1）安保服务：24小时巡逻，确保小区安全；

（2）环境卫生清洁服务：每日清洁公共区域，保持环境整洁；

（3）公共设施维护服务：定期检查、维护公共设施，确保正常运行；

（4）绿化养护服务：定期修剪、浇水，保持绿化美观；

（5）其他服务内容：按照约定标准提供服务。

三、费用结算与纠纷处理

1.费用结算

甲方应定期向乙方提供物业服务费用的结算报告，乙方应在收到报告后______日内核对并支付费用。

2.纠纷处理

双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止

合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或提供补偿。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和物业服务合同的要求。

为乙方提供必要的物业管理信息，并及时解决乙方反映的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量提出意见和建议。

有权要求甲方对物业服务中的违法行为进行制止和纠正。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用，并按时缴纳相关费用。

配合甲方进行物业管理工作，并遵守物业管理规定。

六、服务质量与监督

1.服务质量

（1）环境卫生：保持小区公共区域清洁，无垃圾、杂物；

（2）安保服务：确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生；

（3）公共设施：保持公共设施完好，及时维修；

（4）绿化养护：保持绿化美观，定期修剪、浇水；

（5）其他服务：按照约定标准提供服务。

2.监督方式

（1）定期检查服务记录；

（2）收集业主意见；

（3）对服务质量进行评估。

七、费用结算与争议解决

1.费用结算

物业服务费用按月结算，乙方应在每月______日前将费用支付至甲方指定账户。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更与终止

1.合同变更

经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定。

2.合同终止

合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提