二零二四万科地产交易合同范本，2024年度合同风险防范指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科地产交易合同范本，2024年度合同风险防范指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同签订

1.4合同履行

1.5合同变更

1.6合同解除

1.7合同终止

1.8合同争议解决

2.合同主体资格

2.1出售方资格

2.2买受方资格

2.3合同主体变更

3.合同标的物

3.1标的物概述

3.2标的物产权

3.3标的物质量

3.4标的物数量

3.5标的物交付

3.6标的物验收

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

4.5付款违约责任

5.合同履行与交付

5.1履行时间

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4交付责任

5.5交付违约责任

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3变更与解除的生效条件

6.4变更与解除的生效程序

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后的处理

8.合同违约责任

8.1违约责任概述

8.2违约责任计算

8.3违约责任承担方式

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：合同标的物清单

10.2附件二：付款计划表

10.3附件三：合同履行进度表

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释争议

13.合同其他事项

13.1合同不可抗力

13.2合同必威体育官网网址

13.3合同通知与送达

13.4合同解除后的处理

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2合同附件签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

合同主体是指本合同中约定的出售方和买受方，包括其法定代表人、负责人或授权代表。

1.2合同标的

合同标的是指本合同中约定的房地产项目，包括土地、建筑物、构筑物及其附属设施。

1.3合同签订

合同签订是指出售方和买受方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就合同标的达成一致并签署本合同。

1.4合同履行

合同履行是指合同双方按照合同约定，全面、适当、及时地履行各自的义务。

1.5合同变更

合同变更是指在合同履行过程中，经合同双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。

1.6合同解除

合同解除是指在合同履行过程中，因合同双方或一方违约、不可抗力等原因，导致合同终止。

1.7合同终止

合同终止是指合同因履行完毕、解除、撤销等原因而不再具有法律效力。

2.合同主体资格

2.1出售方资格

出售方应当具备房地产开发商资质，持有相关证书，并依法取得土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。

2.2买受方资格

买受方应当具备完全民事行为能力，且符合国家、地方有关房地产交易的相关规定。

2.3合同主体变更

合同主体变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。

3.合同标的物

3.1标的物概述

标的物为位于某市某区某地块的房地产项目，包括土地、建筑物、构筑物及其附属设施。

3.2标的物产权

出售方保证标的物具有完整的产权，无权属争议。

3.3标的物质量

标的物质量应符合国家、地方有关房地产质量标准，并经双方验收合格。

3.4标的物数量

标的物数量以合同约定为准，包括土地面积、建筑面积等。

3.5标的物交付

标的物交付时间以合同约定为准，买受方应在交付期限内接收标的物。

3.6标的物验收

买受方应在标的物交付后一定期限内对标的物进行验收，并签署验收报告。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

合