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新房交房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限责任公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括物业管理、园林绿化、清洁服务等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方将其开发的新房项目委托给乙方进行物业管理，以期为业主提供高品质的物业服务。双方经充分协商，本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同条款：

第一条定义

1.1本合同以下简称“本合同”；

1.2甲方以下简称“业主”；

1.3乙方以下简称“物业公司”；

1.4新房项目以下简称“项目”。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方支付物业服务费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价；

（4）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用；

（5）甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理工作。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权根据合同约定和物业管理规章制度对业主的行为进行规范；

（3）乙方应按照合同约定提供高品质的物业服务；

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；

（5）乙方应承担因管理不善导致的损失赔偿责任。

第三条价格与支付条件

3.1本合同物业服务费为人民币××元/平方米·月，计入本项目总建筑面积×平方米，总计人民币××元。

3.2甲方应在合同签订后×日内，向乙方支付首期物业服务费用，金额为人民币××元。

3.3后续物业服务费用的支付，甲方应按照乙方提供的收费通知，在收到通知后的×日内支付。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

4.2合同期满前×个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为×%）。

5.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在×日内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在×日内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在新房项目物业管理方面的权利、义务和责任，确保项目的高品质物业管理服务，维护业主的合法权益，实现甲乙双方的共赢。

合同范围包括：物业公司的管理服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等，以及甲方支付物业服务费用、配合物业公司开展物业管理等工作。

第二条定义

2.1甲方：指本合同所述的新房项目的开发商，即×××房地产开发有限公司。

2.2乙方：指本合同所述的新房项目的物业管理公司，即×××物业管理有限责任公司。

2.3项目：指甲方开发的新房项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.4物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

2.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价；

（3）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用；

（4）甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理工作。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权根据合同约