新房合同范本.docxVIP

新房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目开发经验和良好的市场声誉。乙方是一家具备专业房地产经纪资质的公司，拥有广泛的客户资源和丰富的房地产交易经验。

鉴于甲方拟将其开发的新房项目（以下简称为“本项目”）进行销售，乙方拟提供专业的房地产经纪服务，为甲方寻找潜在买家。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同推进本项目的销售工作。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备本项目开发所需的土地使用权、建设工程规划许可证等相关手续，确保本项目合法合规。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有专业的团队和丰富的市场经验，能够为本项目提供高效的销售服务。

3.双方同意按照本合同约定的方式合作，共同推进本项目的销售工作，实现甲乙双方的共同利益。

二、合作范围与期限

1.甲方授权乙方为本项目独家销售代理，负责在本合同有效期内寻找潜在买家，并促成交易。

2.本合同有效期为_______年，自双方签字盖章之日起计算。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保本项目合法合规，提供必要的销售资料，配合乙方的销售工作。

（2）甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付销售佣金。

（3）甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保乙方按照甲方的要求进行销售。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应充分利用自身资源，积极开展销售活动，努力完成销售任务。

（2）乙方应确保向甲方提供准确的客户信息和市场反馈，协助甲方制定销售策略。

（3）乙方有权按照约定向甲方收取销售佣金。

四、价格与支付条件

1.甲方应在本项目销售价格范围内，根据市场行情和乙方提供的客户需求，制定具体的销售价格。

2.乙方应按照实际成交价格的_______%向甲方收取销售佣金。

3.销售佣金支付方式：双方约定在买卖合同签订且首付款支付后_______个工作日内，甲方一次性支付给乙方。

五、履行期限

本合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保本项目顺利推进。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付销售佣金的_______%。

3.如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的销售佣金总额的_______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的新房项目委托乙方进行销售代理，以实现甲方的资金回笼和乙方的经纪收益。具体内容包括：甲方授权乙方进行独家销售代理，乙方负责寻找潜在买家、推广项目、促成交易，并提供相关售后服务，双方共同推进本项目的顺利销售。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的新房项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。

2.销售代理：指甲方授权乙方在本合同有效期内，独家代理本项目销售的权限。

3.销售佣金：指甲方按照实际成交价格的一定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、指导，确保乙方按照甲方的要求进行销售。

（2）甲方应及时向乙方提供本项目所需的销售资料、宣传资料等，以便乙方更好地开展销售工作。

（3）甲方应确保本项