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新房毛坯售卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其开发的毛坯新房出售给乙方一事，达成如下合同：

一、甲方将其名下的×××套毛坯新房出售给乙方，乙方自愿购买。

二、甲乙双方确认，本合同项下的毛坯新房交易价格、付款方式、交付时间等事项，均按照本合同约定执行。

三、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的解除、终止、修改须经甲乙双方协商一致。

四、甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

五、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的毛坯新房位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷。

1.2房屋总建筑面积为××平方米，房屋结构为×××，房屋户型为×××。

1.3甲方承诺，出售的毛坯新房符合国家相关建筑设计标准及规范，不存在质量问题。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同项下的毛坯新房交易价格为人民币（大写）：×××元整（小写）：￥××××××.××元。

2.2乙方应按照下列支付方式向甲方支付房款：

（1）乙方在本合同签订之日起××日内，向甲方支付人民币××万元作为定金；

（2）乙方在××年××月××日前，向甲方支付剩余房款；

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方开具正规发票。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定，将毛坯新房交付给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定，按时接受房屋交付。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好程度。

3.4如房屋及附属设施存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及本合同约定，承担修复及赔偿责任。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证出售的毛坯新房符合国家相关法律法规及政策规定。

4.2甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、办理权属转移登记等义务。

4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通手续。

4.4甲方应向乙方提供房屋及附属设施的相关说明书、保修卡等资料。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定，接受房屋交付。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏。

5.4乙方应按照相关法律法规及物业公司规定，履行物业管理及相关义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.4如甲方未按照本合同约定办理权属转移登记，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策变动等。

7.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

9.2本合同的修改、解除、终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

9.3本合同及补充协议未尽事宜，应按照国家相关法律法规执行。

9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同签订地为××省××市××区。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利和义务，规范房屋交易行为，保障房屋交易安全，维护交易双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、交付、价款支付、质量保证、违约责任等方面，旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×