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新房现房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。乙方是一家专业从事房地产销售、租赁、物业管理的企业，拥有丰富的房地产经验。

合同简介：

甲方作为新房的开发商，拥有现房一套，位于XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米。甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方作为购房需求者，愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方作为新房开发商，拥有现房一套，需要出售；乙方作为购房需求者，有购买该房屋的需求。双方通过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的目的是规范甲乙双方在新房现房交易过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。合同内容涵盖了房屋的买卖价格、支付条件、履行期限、违约责任等各个方面，旨在确保交易的公平、公正、公开。

在本合同中，甲方作为出卖方，承担交付房屋、保证房屋质量等义务；乙方作为购买方，承担支付购房款、履行合同等义务。双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，共同维护房地产市场的稳定。

本合同的签署标志着甲乙双方正式确立了新房现房交易关系，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自转让、复印、涂改或毁损。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，标志着甲乙双方在新房现房交易中建立了正式的法律关系。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护房地产市场的稳定。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。如发生争议，首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自转让、复印、涂改或毁损。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在新房现房交易过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖价格、支付条件、履行期限、违约责任等各个方面，旨在规范甲乙双方的行为，维护房地产市场的秩序。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.新房现房：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋面积为XX平方米。

2.购房款：指乙方购买新房现房所需支付的款项，包括房价款和各项费用。

3.交付日期：指甲方按照合同约定将新房现房交付给乙方的日期。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方作为出卖方，承担以下义务：

（1）保证新房现房的质量和交付日期；

（2）提供合法的房屋权属证明；

（3）协助乙方办理房屋产权过户手续；

（4）按照合同约定履行交付房屋、办理产权过户等相关手续。

甲方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取购房款；

（2）要求乙方按照合同约定支付购房款；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方作为购买方，承担以下义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）协助甲方办理房屋产权过户手续；

（3）按照合同约定接收房屋，并履行相关手续。

乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）要求甲方提供合法的房屋权属证明；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

在本合同中，甲方作为出卖方，承担交付房屋、保证房屋质量等义务；乙方作为购买方，承担支付购房款、履行合同等义务。双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，共同维护房地产市场的稳定。任何一方违