2025年地下室渗水处理方案.doc

地下室渗水处理方案

一、工程概况

1、xx号楼地下室。项目建筑面积xxxm2。构造类型為30层框架构造，设1层地下室。地下建筑面积xxm2。

2、本工程±0.000相称于绝對標高148.40m，基础板底相對標高分别為-5.05m，局部承台底標高為-7.9m，集水井处為-6.65m。底板厚350mm，局部承台处1600mm，外墙板300mm。

3、本基地對工程有影响的地下水為深层的潜水，其重要补給来源為山水，地处山脚水位常年水位高，一般為4.5～6m。

4、设计地下室防水等级為二

级，采用C35P6砼和防水材料两道设防，临空且有附图层的地下室顶板参照种植屋面。底板防水采用1.5單面反应粘高分子防水卷材。

二、方案编制根据

1、国標GBJ108-87《地下工程防水技术规范》

2、国標GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》

3、防水堵漏工程费用计算

4、《防水工程图集》

5、現行全国防水工程定额汇编

6、中国工程建设原则化协會原则CECS117:《贮液物构筑物变形缝设计规程》

7、国家建材行业原则JC483-92《聚

硫密封膏》

8、甲方有关技术质量及施工规定

三、渗漏原因

(1)、地下工程变形過大，超過容許变形范围，重要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

(2)、地下室加强带在施工過程中产生的迅速位移，引起隔断网的损壞。

(3)、支模钢筋导致底板渗漏水：為支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工後在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化學腐蚀,导致严重渗水。

(4)、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出現蜂窝、麻面、沟洞而处理時,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。

(5)、地下室剪力墙反高200-300mm处的施工缝在浇筑振捣不密实，导致渗漏。

(6)、钢筋保护层厚度不够导致渗漏：外部地下水通過底板外侧面很薄的钢筋保护层進入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此提议设计地下室時,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并合适加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋時应取负差,防止钢筋由于胀模导致几乎無保护层。

(7)、施工工序安排不合理,後浇带未到达设计時间提前施工导致後浇带与主楼拉裂产生渗漏。

四、渗漏治理方案

一、顶板渗漏治理方案

1、顶板後浇带渗漏处理：由于xx号地下室是原施工單位施工，在主体构造未封顶的状况已經對後浇带進行浇筑。因此针對現場实际状况，规定對後浇带位置進行加固处理。顶板板面後浇带的接缝两边先高压注射HW/LW聚氨酯，待止水後沿後浇带的接缝開宽40mmx深30mm的槽，清理洁净槽内垃圾，嵌填東方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏（如图一）。加固完毕後再按原图紙顶板防水做法施工。

2、顶板板底裂缝渗漏按高压注射HW/LW聚氨酯方案处理。

3、顶板蜂窝渗漏按蜂窝渗漏治理方案处理。

4、顶板孔洞、點渗、预埋件、穿墙管道渗漏按孔洞、點渗、预埋件、穿墙管道渗漏方案处理。

二、底板渗漏治理方案

1、底板後浇带渗漏处理：由于xx号地下室是原施工單位施工，在主体构造未封顶的状况已經對後浇带進行浇筑。因此针對現場实际状况，规定對後浇带位置進行加固处理。底板板面後浇带的接缝两边先高压注射HW/LW聚氨酯，再沿後浇带的接缝開宽40mmx深30mm的槽，清理洁净槽内垃圾，嵌填東方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏（注：比构造面底10mm），再用東方雨虹牌“水不漏”進行补平。（如图二）

2、底板裂缝渗漏按高压注射HW/LW聚氨酯方案处理。

3、底板蜂窝渗漏按蜂窝渗漏治理方案处理。

4、底板孔洞、點渗、预埋件、穿墙管道渗漏按孔洞、點渗、预埋件、穿墙管道渗漏方案处理。

三、地下室外剪力墙渗漏治理方案

1、外剪力墙後浇带渗漏处理：由于xx号地下室是原施工單位施工，在主体构造未封顶的状况已經對後浇带進行浇筑。因此针對現場实际状况，规定對後浇带位置進行加固处理。外剪力墙後浇带的接缝两边先高压注射HW/LW聚氨酯，再沿後浇带的接缝開宽40mmx深30mm的槽，清理洁净槽内垃圾，用東方雨虹牌“水不漏”進行嵌弥补平。（如图三）

2、外剪力墙裂缝渗漏按高压注射HW/LW聚氨酯方案处理。

3、外剪力墙蜂窝渗漏按蜂窝渗漏治理方案处理。

4、外剪力墙孔洞、點渗、预埋件、穿墙管道渗漏按孔洞、點渗、预埋件、穿墙管道渗漏方案处理。

四、集水井渗漏治理方案

首先将集水井内水所有排洁净，排查出渗水位置，再按如下措施处理。

1、集水井裂缝渗漏按高压注射HW/LW聚氨酯方案处理。

2、集水井蜂窝渗漏按蜂窝渗漏治理方案处理。

3、集水井孔洞、點渗、预埋件、穿墙管道渗漏按孔洞、點渗、预埋件、穿墙管道渗漏方案处理。