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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房退房协议(2024版)
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2适用范围
1.3法律法规
2.退房事由
2.1退房原因
2.2退房条件
2.3退房程序
3.退房金额及支付方式
3.1退款金额计算
3.2退款支付方式
3.3退款时间
4.房屋交付及退还
4.1房屋交付
4.2退还房屋
4.3房屋状况确认
5.费用及责任
5.1交易费用
5.2违约责任
5.3损害赔偿
6.合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律诉讼
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2泄露后果
9.合同的生效、终止和解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
10.其他条款
10.1房屋维修责任
10.2房屋保险
10.3房屋租赁
11.附件
11.1房屋买卖合同
11.2房屋所有权证
11.3付款凭证
12.签署信息
12.1出卖人信息
12.2买受人信息
12.3见证人信息
13.合同日期
13.1签署日期
13.2生效日期
14.合同正本及副本
14.1正本数量
14.2副本数量
14.3合同保管方式
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
本协议下列词语的含义如下：
（1）出卖人：指房屋的出售方，即本协议甲方。
（2）买受人：指房屋的购买方，即本协议乙方。
（3）房屋：指甲方出售给乙方的位于____市____区____街道____号的二手房。
（4）退款：指甲方因本协议约定的退房事由，向乙方返还已支付的购房款项。
1.2适用范围
本协议适用于甲方出卖、乙方购买的二手房交易过程中，双方因退房事宜所涉及的权益转让、义务履行及争议解决等事项。
1.3法律法规
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二条退房事由
2.1退房原因
乙方退房的原因如下：
（1）乙方在购房后发现房屋存在严重质量问题，影响居住安全。
（2）乙方在购房后发现房屋产权存在争议，影响房屋的正常使用。
（3）乙方因个人原因，无法继续购买该房屋。
2.2退房条件
（1）本协议签订后____日内，乙方向甲方提出退房书面申请。
（2）乙方已支付的购房款项大于或等于房屋总价的____%。
（3）乙方退还房屋时，房屋应保持原有装修及设施完好，不影响再次销售。
2.3退房程序
乙方按照本协议约定行使退房权利的程序如下：
（1）乙方在规定时间内向甲方提出退房书面申请。
（2）甲方收到乙方申请后，应在____日内回复乙方。
（3）双方协商确定退款金额及支付方式。
（4）乙方按照协商确定的方式支付相关费用，并办理房屋退还手续。
第三条退房金额及支付方式
3.1退款金额计算
退款金额为本协议签订后乙方已支付的购房款项，扣除房屋增值部分（按购房款的____%计算）和双方约定的其他费用后的余额。
3.2退款支付方式
退款支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方退款申请后____日内将退款金额转入乙方指定的银行账户。
3.3退款时间
退款时间为本协议签订后____日内，甲方完成退款手续。
第四条房屋交付及退还
4.1房屋交付
甲方应在本协议签订后____日内，将房屋及钥匙交付给乙方。
4.2退还房屋
乙方应在退款手续完成后____日内，将房屋及钥匙退还给甲方。
4.3房屋状况确认
双方在房屋交付和退还时，应共同进行房屋状况确认，并签署《房屋状况确认书》。
第五条费用及责任
5.1交易费用
本协议约定的交易费用包括：房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费等。双方按照法律法规及政策规定承担相应费用。
5.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的____%。
5.3损害赔偿
因一方过错导致对方遭受损失的，过错方应承担相应的损害赔偿责任。
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2解除条件
本协议解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除本协议。
（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除本协议。
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以必威体育官网网址。
8.2泄露后果
如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的____
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