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项目商品房抵款协议书6篇

篇1

甲方（债权方）：_________

乙方（债务方）：_________

丙方（商品房开发商）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方对乙方的债权，乙方对丙方的债务，丙方以商品房抵款的方式，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方与乙方存在债权债务关系，乙方未能按时向甲方履行还款义务。

2.乙方与丙方存在商品房买卖关系，丙方未能按时向乙方交付商品房。

3.甲方、乙方和丙方同意，由丙方以商品房抵款的方式，解决甲方与乙方之间的债权债务问题。

二、协议内容

1.商品房抵款金额：_________元（大写：_________元整）。

2.商品房抵款期限：自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。

3.商品房抵款方式：丙方将其开发的商品房，按照市场价格以优惠价格出售给甲方，甲方以该商品房作为抵押物，乙方以该商品房的租金收入作为还款来源。

4.商品房抵押登记：本协议签订后，丙方应及时办理商品房抵押登记手续，确保甲方抵押权的合法性。

5.还款计划：乙方应按照以下还款计划向甲方还款：_________年_________月_________日还款_________元，_________年_________月_________日还款_________元，_________年_________月_________日还款_________元。若乙方未能按时还款，应按照未还款金额的千分之一向甲方支付违约金。

6.商品房交付：在乙方还清全部款项后，丙方应及时将商品房交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

三、协议保证

1.甲方保证其为该商品房的合法抵押权人，并保证该商品房未被其他债权人抵押或查封。

2.乙方保证其为该商品房的合法购买人，并保证该商品房未被其他债权人抵押或查封。

3.丙方保证其为该商品房的合法开发商，并保证该商品房符合相关法律法规的规定。

四、协议违约责任

1.甲方、乙方和丙方应本着诚实信用的原则履行本协议，若任何一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。

2.若乙方未能按时向甲方还款，甲方有权要求乙方立即还清全部款项，并要求丙方立即交付商品房。同时，甲方有权要求乙方按照未还款金额的千分之一向甲方支付违约金。

3.若丙方未能按时向甲方交付商品房，甲方有权要求丙方立即交付商品房，并要求乙方立即还清全部款项。同时，甲方有权要求丙方按照未交付商品房市场价值的千分之一向甲方支付违约金。

五、协议争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方当事人应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

六、协议生效及变更

1.本协议自各方当事人签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效不以备案为前提，但各方当事人应及时办理备案手续。

3.本协议一式三份，各方当事人各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议未尽事宜，可由各方当事人另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

丙方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（售房方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（购房方）：[客户姓名]

地址：[客户地址]

联系方式：[客户电话]

鉴于甲方拟出售位于[项目地址]的商品房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[项目地址]，建筑面积为[平方米数]，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型设计]，楼层为[楼层号]，朝向为[朝向]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，乙方同意以抵款方式支付。

2.抵款方式：乙方同意将[抵款方式]抵给甲方，作为房屋的一部分或全部款项。抵款金额根据双方协商确定。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋质量符合相关标准。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋状况与协议描述一致。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。

四、