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新都购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方为新都置业有限公司，成立于2000年，总部位于北京市朝阳区，法定代表人为何先生，联系电话电子邮箱为xindu@163.com。公司主营业务为房地产开发、销售、物业管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为张三，性别男，身份证号码住址为新都区花园路2号3单元401室，联系电话电子邮箱为zhangsan@163.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下合同：甲方购买乙方位于新都区花园路2号3单元401室的住宅一套，建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为X乙方同意将该房屋出售给甲方，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

本合同的签订，旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方在购买房屋后，拥有对该房屋的所有权和使用权。乙方在出售房屋后，不再享有对该房屋的任何权利。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房地产市场的认知和判断，以及对房屋交易风险的自行承担。双方在签订合同时，已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。甲方在购买房屋前，已进行充分的和核实，确认该房屋符合自己的购房需求。乙方在出售房屋前，已如实向甲方披露房屋的实际情况，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

本合同的签订，不代表甲方对乙方房屋的购买，是对乙方的房屋所有权进行转让。乙方在出售房屋后，应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。甲方在购买房屋后，应按照合同约定支付购房款，并承担房屋今后的维修、保养等费用。

本合同的签订，是在甲乙双方自愿、公平、诚信的基础上进行的。双方在签订合同时，应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。如双方在履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：新都置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：张三

签订日期：2021年10月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在新都购房交易中的权利义务关系，明确交易内容，保障双方合法权益，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖、过户、支付、交付等各个环节。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指新都置业有限公司，本合同的买方。

2.乙方：指张三，本合同的卖方。

3.房屋：指位于新都区花园路2号3单元401室，建筑面积为100平方米的住宅。

4.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的房屋购买价格。

5.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方房屋，并要求乙方履行合同义务。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

3.甲方应承担房屋过户所需的费用，并配合乙方办理过户手续。

4.甲方在购房后，应承担房屋的维修、保养等费用。

5.甲方应按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并履行合同义务。

2.乙方应保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并配合甲方办理过户手续。

3.乙方应在房屋过户后，将房屋所有权证等相关材料交付给甲方。

4.乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方使用。

5.乙方应在合同约定的范围内，保证房屋设施设备的正常运行。

6.乙方应按照合同约定，如实披露房屋的实际情况。

7.乙方在出售房屋后，不得干涉甲方的正常使用和维修保养。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按以下方式支付购房款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的购房款，即人民币【】元整。

3.甲方支付购房款的方式为转账支付，转账至乙方指定的银行账户。

4.甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。具体履行期限如下：

1.甲方应于本合同签订