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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买违约责任明确协议版B版

本合同目录一览

1.违约责任

1.1卖方违约

1.1.1逾期交付房屋

1.1.2房屋质量不符合约定

1.1.3产权纠纷

1.2买方违约

1.2.1逾期支付购房款

1.2.2放弃购买

1.2.3提供的个人信息不真实

2.违约金计算

2.1卖方违约金计算

2.1.1逾期交付房屋的违约金计算

2.1.2房屋质量不符合约定的违约金计算

2.2买方违约金计算

2.2.1逾期支付购房款的违约金计算

2.2.2放弃购买的违约金计算

3.违约责任承担方式

3.1卖方违约责任承担方式

3.1.1逾期交付房屋的责任承担方式

3.1.2房屋质量不符合约定的责任承担方式

3.2买方违约责任承担方式

3.2.1逾期支付购房款的责任承担方式

3.2.2放弃购买的责任承担方式

4.违约与赔偿

4.1卖方违约与赔偿

4.1.1逾期交付房屋的赔偿方式

4.1.2房屋质量不符合约定的赔偿方式

4.2买方违约与赔偿

4.2.1逾期支付购房款的赔偿方式

4.2.2放弃购买的赔偿方式

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同的生效条件

6.2合同的变更

6.3合同的解除

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约必威体育官网网址条款的赔偿方式

8.合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2合同转让的程序

9.违约与侵权

9.1卖方违约与侵权

9.2买方违约与侵权

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

11.其他条款

11.1房屋交付时间及方式

11.2房屋过户及税费承担

11.3房屋维修责任及期限

12.附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋产权证明

12.3购房者身份证明

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

1.违约责任

1.1卖方违约

1.1.1逾期交付房屋

1.1.1.1卖方应按照合同约定的时间交付房屋给买方。如卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付的日数向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同第二条的规定。

1.1.1.2卖方逾期交付房屋超过合同约定的交付期限的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。

1.1.2房屋质量不符合约定

1.1.2.1卖方应保证所出售房屋的质量符合合同约定的标准。如房屋质量不符合约定，卖方应按照买方的要求进行修复或支付修复费用。

1.1.2.2卖方未按照约定修复房屋或支付修复费用的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。

1.1.3产权纠纷

1.1.3.1卖方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因卖方原因导致房屋产权纠纷的，卖方应承担全部解决纠纷的费用，并赔偿买方因此所遭受的损失。

1.1.3.2卖方未按照约定承担产权纠纷解决费用的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。

1.2买方违约

1.2.1逾期支付购房款

1.2.1.1

买方应按照合同约定的时间向卖方支付购房款。如买方逾期支付购房款，应按照逾期支付的日数向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同第二条的规定。

1.2.1.2买方逾期支付购房款超过合同约定的支付期限的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。

1.2.2放弃购买

1.2.2.1买方在合同约定的交付期限前放弃购买的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同第二条的规定。

1.2.2.2买方放弃购买