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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易预协议：私密条款详解版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6物业公司

1.7物业费

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3支付时间及方式

3.4尾款支付时间及方式

4.交易税费

4.1税费计算方式

4.2税费承担方

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户所需材料

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4房屋钥匙交付

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

11.4支付凭证

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层

1.5建造年份：年

1.6物业公司：物业管理有限公司

1.7物业费：每月元

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

户籍所在地：市区路号

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

户籍所在地：市区路号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零叁仟元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零叁仟元整）

3.3支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。尾款支付方式为银行转账。

3.4尾款支付时间及方式：买方应在本合同约定的过户完成后七个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。

第四条交易税费

4.1税费计算方式：交易过程中产生的税费按照相关法律法规及政策规定计算。

4.2税费承担方：根据北京市地方税务局的规定，本次交易的税费由买方承担。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。

5.3过户时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，向北京市房产交易中心申请办理过户手续。

5.4过户所需材料：买方应按照北京市房产交易中心的要求，提交相关过户材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税票等。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

6.3维修责任方：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾万零叁仟元整）给买方。如卖方在过户过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定时间支付定金或尾款，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾万零叁仟元整）给卖方。如买方在过户过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

8.2调解解决：如协商未果，双方可向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解无效，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁结果仍不能解决争议，双方同意通过法律途径解决，向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双