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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易标准格式协议范本版B版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.物业费用及水电煤转移

6.1物业费用承担

6.2水电煤转移

7.交易手续费用

7.1手续费用承担

7.2手续费用支付时间

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方声明及承诺

11.1卖家声明及承诺

11.2买家声明及承诺

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋土地使用权证复印件

12.3附件三：房屋现状照片

13.其他约定

14.签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家地址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋户型：X

2.1.5建成年份：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证编号：X

2.2.2房屋土地使用权证编号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：X元人民币（大写：X元整）

3.2支付方式

3.2.1买家支付方式：现金/转账

3.2.2支付账号：X

3.2.3支付开户行：X

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间：X

3.3.2尾款支付时间：X

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付日期：X

4.2交付条件

4.2.1房屋交付条件：清偿所有房款、税费等费用，且房屋权属转移登记手续已完成

4.3过户手续

4.3.1过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等

4.3.2过户办理地点：X

4.3.3过户办理时间：X

4.4过户时间

4.4.1房屋过户完成时间：X

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂等

5.1.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起一年

5.2维修责任

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担

5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担

第六条物业费用及水电煤转移

6.1物业费用承担

6.1.1物业费、公共维修基金等费用至过户前由卖家承担

6.1.2物业费、公共维修基金等费用自过户后由买家承担

6.2水电煤转移

6.2.1水电煤等utilities过户时间：X

6.2.2需提供的资料：身份证、户口本、房产证等

6.2.3费用承担：根据实际情况由双方协商确定

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金为房屋成交总价的1%per天，自约定交付日期起计算，直至交付之日止。

8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，买家有权解除合同，并要求卖家支付违约金为房屋成交总价的20%。

8.2买家违约

8.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金为应付款项的1%per天，自约定付款日期起计算，直至付款之日止。

8.2.2买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金为房屋成交总价的20%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3诉讼解决

9.3.1若调解不成，任何一方