二手房买卖标准协议精简版（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖标准协议精简版（2024年）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.房屋状况确认

2.1房屋权利及瑕疵声明

2.2房屋实地查看

2.3房屋交付前的维修和保养

2.4房屋交付时的验收

3.房屋交易过程中的费用

3.1交易税费

3.2房屋维修基金

3.3其他相关费用

4.违约责任

4.1买卖双方违约情形

4.2违约责任的具体承担方式

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交房地产交易中心调解

5.3向人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1房屋户口迁移

6.2房屋保险

6.3房屋租赁及物业管理

6.4双方约定的其他事项

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.双方声明及承诺

9.1出卖人声明及承诺

9.2买受人声明及承诺

10.房屋交易过程中的协助与配合

10.1出卖人的协助义务

10.2买受人的协助义务

11.房屋交易的时间安排

11.1房屋交付时间

11.2房屋所有权转移登记时间

11.3交易资金支付时间

12.房屋交易后的保修责任

12.1保修责任范围

12.2保修责任期限

13.房屋交易过程中信息的必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址信息的范围

13.2必威体育官网网址责任的期限

14.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号院X号楼X单元X号

1.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米

1.1.3房屋产权性质：____，土地使用权出让合同书编号：____

1.1.4房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元

1.3.2

乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金

（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元整；

（2）自房屋所有权转移登记之日起____日内，支付人民币____元整；

1.3.4甲方应保证在房屋交付时，房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全有效。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1双方约定自本合同签订之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方

1.4.2房屋交付条件：

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下；

（2）房屋应按照现状进行交付，甲方应保证房屋内的设施设备正常使用；

（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的物业、水电、燃气等账户信息及钥匙。

第二条房屋状况确认

2.1房屋权利及瑕疵声明

2.1.1甲方保证对所出售房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或抵押、查封等权利限制；

2.1.2甲方声明该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等；

2.1.3甲方声明该房屋自取得所有权之日起，未发生任何重大事故，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等；

2.2房屋实地查看

2.2.1乙方应对房屋进行实地查看，确认房屋的现状及附属设施设备是否符合约定；

2.2.2乙方对房屋的查看，应视为对房屋现状的确认，自查看完毕之日起，乙方不得以不了解房屋现状为由拒绝接收房屋；

2.3房屋交付前的维修和保养

2.3.1甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用；

2.3.2维修和保养的费用由甲方承担；

2.4房屋交付时的验收

2.4.1乙方应在本合同约定的交付时间，到现场对房屋进行验收；

2.4.2乙方对房屋的验收，应视为对房屋现状的认可，自验收完毕之日起，乙方不得以不了解房屋现状为由拒绝接收房屋。

第三条房屋交易过程中的费用

3.1交易税费

3.1.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费；

3.1.2交易税费的具体数额，双方应按照国家法律法规规定和税务部门的要求计算；

3.2房屋维修基金

3.2.1

甲方应向乙方说明房屋维修基金的缴纳情况，并保证房屋维修基金账户内余额充足；

3.2.2房屋维修基金的使用，应按照物业管理