二手房买卖额外合同：交易税费分摊细则版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖额外合同：交易税费分摊细则版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.交易税费的分摊

2.1税费种类

2.1.1契税

2.1.2个人所得税

2.1.3土地增值税

2.1.4印花税

2.1.5其他税费

2.2税费计算方式

2.3税费分摊比例

2.4税费支付时间

3.税费支付方式

3.1支付方式

3.2支付账户

3.3支付凭证

4.税费分摊的履行

4.1履行条件

4.2履行期限

4.3履行方式

5.税费分摊的变更

5.1变更条件

5.2变更程序

6.税费分摊的解除

6.1解除条件

6.2解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址责任

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更程序

10.4解除程序

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2附件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本合同是指买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易中，就交易税费的分摊达成的一致协议。

1.2解释

本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方同意后方能生效。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.交易税费的分摊

2.1税费种类

2.1.1契税

根据中华人民共和国税收法律法规的规定，买卖双方应按各自持有房产的比例分摊契税。

2.1.2个人所得税

个人所得税根据房屋性质、持有年限等因素确定是否免征或减半征收。具体税率和免征条件按照税务部门的规定执行。

2.1.3土地增值税

土地增值税根据房屋增值额和适用税率计算。增值额的计算方式和税率按照国家税务总局的规定执行。

2.1.4印花税

印花税由买卖双方按照各自持有房产的比例分摊。

2.1.5其他税费

本合同未列举的税费，按照法律法规及政策规定，由买卖双方协商分摊。

2.2税费计算方式

各项税费的计算方式按照税务部门的规定执行。如计算方式有争议，双方可共同向税务部门咨询或申请解释。

2.3税费分摊比例

买卖双方按照各自持有房产的比例分摊税费。如房产比例不一致，双方可协商确定分摊比例。

2.4税费支付时间

买卖双方应在税费发生时同步支付，也可在合同约定的时间内支付。具体支付时间由双方协商确定。

3.税费支付方式

3.1支付方式

税费支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。

3.2支付账户

买卖双方应提前约定支付税费的账户。支付时，应注明支付的税费类型及用途。

3.3支付凭证

买卖双方应妥善保管支付税费的凭证，以便日后查询和核对。

4.税费分摊的履行

4.1履行条件

买卖双方应按照本合同约定履行税费分摊义务。

4.2履行期限

买卖双方应在税费发生时同步支付，或在合同约定的时间内完成支付。

4.3履行方式

买卖双方按照本合同约定的方式履行税费分摊义务。

5.税费分摊的变更

5.1变更条件

本合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致税费分摊发生变更的，买卖双方应协商一致并签订书面变更协议。

5.2变更程序

变更协议应明确变更内容、变更后的税费分摊比例等内容，并由买卖双方签字盖章后生效。

6.税费分摊的解除

6.1解除条件

本合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，导致税费分摊无法继续履行的，买卖双方可协商解除本合同。

6.2解除程序

买卖双方应书面确认解除合同的事由，并签字盖章。合同解除后，双方互不承担责任。

7.违约责任

7.1违约情形

买卖双方违反本合同的约定，未按时支付税费的，应承担违约责任。

7.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的税费金额的1%计算。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本部分内容共计713字。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

合同签订地人民法院为争议解决机构。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

买卖双方在合同