二手商品房买卖合同2024年必威体育精装版版（含市场监管政策）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手商品房买卖合同2024年必威体育精装版版（含市场监管政策）

本合同目录一览

1.二手商品房买卖合同的定义与范围

1.1二手商品房的定义

1.2买卖合同的定义

1.3二手商品房买卖合同的范围

2.买卖双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.1.1房屋所有权的转移

2.1.2配合办理过户手续

2.1.3提供房屋的真实信息

2.2买方的权益与义务

2.2.1支付房价款

2.2.2配合办理过户手续

2.2.3承担房屋交接后的风险

3.房价款与支付方式

3.1房价款的确定

3.1.1房价款的计算

3.1.2房价款的构成

3.1.3房价款的调整

3.2支付方式

3.2.1首付款的支付

3.2.2贷款的申请与支付

3.2.3尾款的支付

4.过户手续与登记

4.1过户手续的办理

4.1.1办理过户手续所需材料

4.1.2过户手续的流程

4.1.3过户手续的时间安排

4.2房屋登记

4.2.1房屋登记的要求

4.2.2房屋登记的流程

4.2.3房屋登记的时间安排

5.房屋交付与交接

5.1房屋交付的时间与地点

5.2房屋交付的条件

5.3房屋交接

5.3.1交接手续的办理

5.3.2交接时应注意的事项

5.3.3交接后的房屋维护与管理

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量的保证

6.1.1房屋质量的定义与范围

6.1.2房屋质量的检查与验收

6.1.3房屋质量问题的处理

6.2房屋保修

6.2.1保修的项目与范围

6.2.2保修的时间与期限

6.2.3保修的申请与处理

7.违约责任与争议解决

7.1卖方的违约责任

7.2买方的违约责任

7.3双方的争议解决方式

7.3.1协商解决

7.3.2调解解决

7.3.3仲裁解决

7.3.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.市场监管政策

9.1市场监管政策的目的与作用

9.2市场监管政策的主要内容

9.3市场监管政策的遵守与执行

10.其他事项

10.1房屋交易税费的承担

10.2房屋交接后的物业管理

10.3双方的信息必威体育官网网址

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3其他重要文件复印件

12.合同的签署与盖章

12.1签署合同的时间与地点

12.2合同的盖章

13.合同的份数与保管

13.1合同的份数

13.2合同的保管

14.合同的补充与修订

14.1合同的补充

14.2合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条二手商品房买卖合同的定义与范围

1.1二手商品房的定义

二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权人不再拥有该房屋所有权的住宅。

1.2买卖合同的定义

二手商品房买卖合同是指二手商品房的出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款给出卖人的协议。

1.3二手商品房买卖合同的范围

本合同适用于我国境内二手商品房的买卖行为，包括但不限于新建住宅、二手房、存量房等。

第二条买卖双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.1.1房屋所有权的转移

出卖人应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，并在合同约定的时间内将房屋的所有权转移给买受人。

2.1.2配合办理过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.1.3提供房屋的真实信息

出卖人应向买受人如实提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施、设备、土地使用权等信息。

2.2买方的权益与义务

2.2.1支付房价款

买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。

2.2.2配合办理过户手续

买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.2.3承担房屋交接后的风险

买受人自房屋交接之日起，承担房屋的一切风险和责任。

第三条房价款与支付方式

3.1房价款的确定

3.1.1房价款的计算

房价款根据房屋的价值、位置、面积、楼层等因素，由双方协商确定。

3.1.2房价款的构成

房价款包括房屋本金、契税、交易手续费、物业服务费等。

3.1.3房价款的调整

房价款在合同签订后，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整。

3.2支付方式

3.2.1首付款的支付

买受人应在合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款比例不低于房价款的30%。

3.2.2贷款的申请与支付

买受人应自