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网签合同范本样本（10篇）

篇1：网签合同范本样本

一、网签购房合同的注意事项

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具

有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所

列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积

差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售

合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、

质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要

将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责

任。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的

修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或

补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

二、网签购房合同的流程

第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者

和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者

和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款

需打印5份)。

第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖

章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已

签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更

合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价

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格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要

在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上

签约。

而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外

的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备

案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申

请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

篇2：网签合同范本样本

一、网签合同好处多：

1、房产信息可随时查询

已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信

息网，清晰地了解楼盘信息。

2、避免买到问题楼盘

如果开发商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况

而购买到问题楼盘。

网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的

户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。

而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈