二手住宅购置协议：特定物业交易细节一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅购置协议：特定物业交易细节一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3物业

1.4二手住宅

1.5交易价格

第二条交易房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6还款方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3质保期

第六条交易时间及流程

6.1签订合同时间

6.2办理贷款时间

6.3过户时间

6.4交房时间

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4诉讼

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条第三方服务及费用

11.1第三方机构

11.2相关费用

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条附加条款

13.1装修情况

13.2家具家电清单

13.3物业费用

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1

甲方（卖方）：指本合同所述物业的现有所有权人，即住宅的出售方。

1.2乙方（买方）：指本合同所述物业的购买方，即住宅的购买方。

1.3物业：指位于【具体地址】的二手住宅，具体面积、结构和所有权等情况详见本合同第二条。

1.4二手住宅：指已有一次交易记录的住宅，现由甲方出售，乙方购买。

1.5交易价格：指甲乙双方约定的物业交易总价，具体金额为人民币【金额】。

第二条交易房屋基本信息

2.1房屋位置：位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【栋】【单元】【室】。

2.2房屋面积：建筑总面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【面积】平方米，共有建筑面积为【面积】平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为【结构类型】，共有【层数】层，乙方所购房屋位于第【层】。

2.4房屋所有权：甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，确定本物业的交易价格为人民币【金额】。

3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式如下：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】，作为乙方的购买诚意及履行合同的保证。

3.2.2乙方应于【日期】前支付首付款人民币【金额】，首付款支付后，乙方应按约定的时间办理贷款手续。

3.2.3贷款金额及还款方式：乙方选择贷款人民币【金额】，贷款年限为【年限】，还款方式为【还款方式】。

3.3定金：乙方支付的定金在乙方违约时归甲方所有，甲方违约时应双倍返还乙方。

3.4首付款：首付款支付后，甲方应配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能办理，甲方应退还已支付的首付款。

3.5贷款金额：乙方选择的贷款金额不应超过双方约定的交易价格。

3.6还款方式：乙方选择的还款方式应符合甲乙双方的利益，并在合同中明确约定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将物业交付给乙方。

4.2.1物业所有权转移登记手续已完成。

4.2.2物业无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。

4.2.3物业的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

4.3过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理物业所有权转移登记手续。

4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用由【承担方】承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证所出售的物业不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任：自物业交付之日起，乙方负责物业的日常维修、保养和管理。

5.3质保期：甲方对物业的结构性问题提供【年限】年的质保期，如在质保期内出现结构性问题，甲方负责维修或更换。

第六条交易时间及流程

6.1签订合同时间：甲乙双方于【日期】签订本合同。

6.2办理贷款时间：乙方应在签订合同之日