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2025版房地产开发合同6篇
篇1
甲方(开发商):____________________
地址:_____________________________________
法定代表人:___________________
联系电话:___________________
乙方(投资方):____________________
地址:_____________________________________
法定代表人:___________________
联系电话:___________________
鉴于甲、乙双方本着平等互利、合作共赢的原则,经友好协商,就共同合作进行房地产开发事宜达成如下协议:
一、合同宗旨及原则
双方根据国家和地方有关房地产开发的法律法规和政策,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,共同合作进行房地产开发项目。
二、项目基本情况
项目名称:___________________
项目地点:___________________
项目规模:___________________(具体指标详见附件)
项目开发周期:预计自合同签订之日起至项目竣工交付使用止共计______年。
三、合作模式及权责
1.甲方负责提供项目用地,完成土地拆迁、平整等前期工作,并确保项目符合规划要求和开发条件。乙方负责提供项目开发所需的资金和技术支持。
2.双方共同设立项目公司,共同出资,甲方出资比例为____%,乙方出资比例为____%。项目公司负责项目的开发、建设、销售等具体工作。
3.甲方负责办理项目的相关手续,包括用地规划许可证、土地使用权证、施工许可证等。乙方协助甲方办理相关手续。
4.项目利润按照出资比例分配,共同承担风险。
四、投资计划
1.乙方应按照项目进展情况及时投入所需资金,确保项目的顺利进行。具体投资计划详见附件。
2.双方应共同设立专用账户,用于项目的资金管理和使用。资金的使用应经过双方共同审批。
五、工程建设与监管
1.项目的工程设计、施工、监理等应当由具备相应资质的单位承担。双方应共同选择合格的合作伙伴。
2.项目的建设应符合国家及地方的相关法规和技术标准,确保工程质量和安全。
3.双方应设立项目管理团队,共同监管项目的进展,确保项目按时竣工并交付使用。
六、房屋销售与利润分配
1.项目的销售应由双方共同负责,按照国家和地方的法律法规进行。
2.项目的利润按照出资比例分配,具体分配方式详见附件。
3.若项目产生亏损,双方应按照出资比例共同承担。
七、合同变更与解除
1.本合同一经签订,双方应严格遵守。合同变更须经双方协商一致,并书面变更。
2.在合同履行过程中,若发生下列情况之一,双方均有权解除本合同:
(1)因不可抗力导致项目无法继续进行;
(2)对方严重违约,导致合同目的无法实现。
3.合同解除后,双方应按照公平原则处理已完成的工程和未履行的义务。
八、违约责任
1.若一方未按照合同约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.若因违约导致合同解除,违约方应承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。
九、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(开发商):____________________(盖章)乙方(投资方):____________________(盖章)
法定代表人:___________________法定代表人:___________________
日期:___________________日期:___________________
签字地点:___________________签字地点:___________________(以下空白处可填写附件内容)
篇2
甲方(开发商):____________________
地址:____________________________________
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