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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度健康住宅租户物业管理协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.物业概况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业配套设施

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还方式

4.物业管理服务内容

4.1日常清洁服务

4.2设施设备维护保养

4.3安全保卫服务

4.4消防安全管理

4.5绿化养护

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.物业使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用费用

8.维修与养护

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3维修费用承担

9.责任与赔偿

9.1甲方责任

9.2乙方责任

9.3赔偿方式

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同附件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：

乙方地址：市区路号单元室

乙方联系电话：1395678

2.物业概况

2.1物业位置

物业地址：市区路号栋

2.2物业面积

物业总面积：1000平方米

2.3物业配套设施

配套设施包括：电梯、消防系统、监控系统、停车场、绿化带等。

3.租赁事项

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租金及支付方式

租金为每月人民币10000元整，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3押金及退还方式

乙方需支付人民币10000元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

4.物业管理服务内容

4.1日常清洁服务

甲方负责物业的日常清洁，确保公共区域卫生。

4.2设施设备维护保养

甲方负责物业内的设施设备定期检查、维修和保养。

4.3安全保卫服务

甲方提供24小时安全巡逻，确保物业内安全。

4.4消防安全管理

甲方负责物业内消防设施的检查、维修和保养，确保消防通道畅通。

4.5绿化养护

甲方负责物业内绿化的养护，保持绿化美观。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方租赁的物业进行日常管理。

5.1.2甲方有权对乙方违反合同规定的行为进行处理。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证物业的设施设备正常运行。

5.2.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权使用物业内设施设备。

6.1.2乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金及押金。

6.2.2乙方应爱护物业内的设施设备，不得擅自更改。

7.物业使用规定

7.1使用范围

乙方仅限于自用，不得将物业用于商业用途。

7.2使用限制

乙方不得在物业内进行任何违法活动，不得影响他人正常生活。

7.3使用费用

乙方使用物业内公共设施设备，应按照甲方规定支付相应费用。

8.维修与养护

8.1甲方维修责任

8.1.1甲方负责物业本体结构的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等。

8.1.2甲方负责物业公共设施的维修责任，如电梯、供水、供电、供气、供暖等。

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方负责租赁期间因使用不当造成的物业损坏的维修。

8.2.2乙方负责租赁期间因自身原因造成的设施设备损坏的维修。

8.3维修费用承担

8.3.1甲方负责的维修费用，除合同另有约定外，由甲方承担。

8.3.2乙方负责的维修费用，除合同另有约定外，由乙方承担。

9.责任与赔偿

9.1甲方责任

9.1.1甲方因故意或重大过失导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方责任

9.2.1乙方因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3赔偿方式

赔偿金额应按照实际损失计算，包括但