房屋销售代理协议书2025年.docxVIP

房屋销售代理协议书2025年通用

合同编号：__________

房屋销售代理协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行销售事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）委托乙方进行销售。房屋具体情况如下：

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房产证情况：__________

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响销售的瑕疵。若因房屋本身原因导致销售过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条代理期限

2.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.2代理期满后，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商续签。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方承担代理期间的一切费用，包括但不限于广告宣传、看房交通等。

3.2甲方应在房屋成交后支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。

3.3支付方式：甲方在房屋成交后，将代理费用支付给乙方。

第四条销售价格及优惠政策

4.1乙方应根据市场行情和甲方意愿，制定合理的销售价格。

4.2乙方在代理期间，有权根据市场变化和甲方要求，对销售价格进行调整。

4.3甲方同意乙方在代理期间，可享受如下优惠政策：

（1）甲方在房屋成交后，给予乙方__________元人民币的现金奖励。

（2）甲方在房屋成交后，给予乙方__________元人民币的销售提成。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方进行销售。

5.2甲方应保证房屋的质量和结构安全，确保房屋符合销售条件。

5.3甲方应在房屋成交后，按照本协议约定的时间和方式支付代理费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应积极进行房屋销售，努力完成甲方交给的任务。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法合规进行房地产经纪活动。

6.3乙方应在房屋成交后，向甲方提供成交证明和相关资料。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2如因甲方原因导致房屋不能成交，甲方应支付给乙方代理费用。

7.3如因乙方原因导致房屋不能成交，乙方应退还已收取的代理费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应协商解决。

8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证明

3.房屋权属证明

4.成交证明

5.销售提成计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供相关证明和资料

房屋存在影响销售的瑕疵

未按约定支付代理费用

2.乙方违约行为：

未积极进行房屋销售

未遵守国家法律法规进行经纪活动

未在约定时间提供成交证明和相关资料

三、法律名词及解释：

1.房屋销售代理协议书：指甲方将房屋委托给乙方进行销售，乙方在代理期间承担相关费用，并按照约定获取代理费用的协议。

2.代理期限：指双方约定的乙方进行房屋销售的时间段。

3.代理费用：指乙方在代理期间为完成销售任务所支付的费用。

4.销售价格：指房屋在市场上的交易价格。

5.优惠政策：指甲方为激励乙方进行销售而给予的奖励和提成。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋成交后，甲方未按约定时间支付代理费用：

解决办法：甲方应及时按照协议约定的时间和方式支付代理费用。

2.房屋成交后，乙方未提供成交证明和相关资料：

解决办法：乙方应在房屋成交后，向甲方提供成交证明和相关资料。

3.甲方未提供房屋权属证明等材料：

解决办法：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方进行销售。

4.乙方未积极进行房屋销售：

解决办法：乙方应积极进行房屋销售，努力完成甲方交给的任务。

五、所有应用场景：

1.甲方有房屋需要销售，但无暇顾及销售事宜。

2.甲方对房地产经纪市场不熟悉，希望找到专业的乙方进行销售。

3.