二零二四年度上海餐饮连锁店租赁合作协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度上海餐饮连锁店租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同地点

1.5术语定义

2.租赁标的物的描述

2.1租赁标的物的具体信息

2.2租赁标的物的用途

2.3租赁标的物的现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁费用及其他费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3税费及其他费用

5.4费用支付方式

5.5费用调整

6.租赁双方的权利和义务

6.1租赁双方的权利

6.2租赁双方的义务

6.3违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除条件

7.4解除程序

8.租赁标的物的维护与保养

8.1租赁标的物的维护责任

8.2租赁标的物的保养责任

8.3维护与保养费用的承担

9.租赁标的物的转让与转租

9.1租赁标的物的转让

9.2租赁标的物的转租

9.3转让与转租的条件

9.4转让与转租的程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

10.3不可抗力对合同的影响

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

12.4合同终止和解除的程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁标的物清单

13.2附件二：租赁合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同签署日期

14.3合同份数

14.4合同的适用法律

14.5合同的生效与解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出租方：甲方，全称为上海餐饮管理有限公司，住所地为上海市区路号，法定代表人为。

1.1.2承租方：乙方，全称为上海餐饮连锁店，住所地为上海市区路号，法定代表人为。

1.2合同标的

1.2.1租赁标的物：位于上海市区路号的一栋餐饮连锁店，包括房屋、设施、设备等。

1.2.2租赁标的物的用途：用于开设餐饮连锁店，提供餐饮服务。

1.3合同期限

1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

1.3.2租赁结束日期：2027年12月31日。

1.3.3租赁期限的延长：如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长。

1.4合同地点

合同签订地为上海市，租赁标的物的实际使用地也为上海市。

1.5术语定义

1.5.1“租赁标的物”指本合同约定的甲方出租给乙方的餐饮连锁店。

1.5.2“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

2.租赁标的物的描述

2.1租赁标的物的具体信息

2.2租赁标的物的用途

租赁标的物仅限乙方用于开设餐饮连锁店，提供餐饮服务。

2.3租赁标的物的现状

租赁标的物在租赁起始日期前，甲方应确保租赁标的物符合乙方使用要求，不存在影响乙方正常经营使用的重大问题。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2027年12月31日。

3.3租赁期限的延长：如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整。

4.2租金支付方式：乙方应在每月的日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的日。

4.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内不得调整。

5.租赁费用及其他费用

5.1水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用量支付水电费。

5.2物业管理费：租赁期间，乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准支付物业管理费。

5.3税费及其他费用：租赁期间，乙方应依法缴纳相关税费及其他费用。

5.4费用支付方式：上述费用支付方式同租金支付方式。

6.租赁双方的权利和义务

6.1租赁双方的权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.1.2乙方有权使用租赁标的物进行餐饮服务。

6.2租赁双方的义务

6.2.1甲方应确保租赁标的物符合乙方使用要求，并承担租赁标的物的维修、养护责任。

6.2.2乙方应按照合同约定使用租赁标的物，并承担租赁标的物的日常维护、保养责任。

7.合同变更与解除

7.1

合同变更：如双