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旧房改造装修合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

乙方（承包方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

营业执照号码：__________

一、合同主体

1.甲方（发包方）信息

甲方为位于[具体地点]的旧房所有者，有权对该房屋进行改造装修，并将该工程发包给乙方。

2.乙方（承包方）信息

乙方为一家具有专业资质的装修公司，具备承担本工程的能力和经验，同意按照甲方的要求和本合同的约定进行施工。

二、工程概况

1.工程地点

本工程位于[详细地址]。

2.工程内容及要求

（1）对旧房进行全面改造装修，包括但不限于拆除旧有装修、重新布局、水电改造、墙面地面处理、门窗更换等。

（2）按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行施工，保证工程质量和效果符合甲方的要求。

（3）施工过程中应遵守国家和地方有关建筑装修的法律法规和标准规范，保证施工安全。

3.工程期限

本工程自[开工日期]开始，至[竣工日期]结束，工期为[总工期天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，工期相应顺延。

三、工程造价及付款方式

1.工程总价

本工程总造价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），该价格为固定总价，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等所有费用。

2.付款方式及时间节点

（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元。

（2）水电工程完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。

（3）泥工工程完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。

（4）木工工程完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。

（5）油漆工程完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。

（6）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程变更

1.工程变更的提出与审批

（1）甲方有权提出工程变更要求，乙方应根据甲方的要求进行变更方案的设计和报价。

（2）工程变更方案经甲方书面确认后，乙方方可进行施工。

（3）如因乙方原因导致的工程变更，乙方应承担相应的费用和工期延误责任。

2.工程变更的费用调整

（1）工程变更的费用按照乙方提供的变更报价单进行计算，经甲方确认后作为工程总价的调整依据。

（2）如工程变更导致费用增加或减少，双方应在变更方案确认后的[具体天数]天内办理费用调整手续。

五、材料供应

1.甲方供应材料的范围及责任

（1）甲方负责提供部分主要材料，具体材料清单见附件。

（2）甲方应按照工程进度要求及时将材料送达施工现场，并承担材料的运输费用。

（3）乙方应在材料送达后及时进行验收，如发觉材料质量问题或数量不符，应及时通知甲方，甲方应负责解决。

2.乙方供应材料的范围及责任

（1）乙方负责提供除甲方供应材料以外的所有材料，保证材料的质量符合国家和地方有关标准规范的要求。

（2）乙方应按照工程进度要求及时采购材料，并将材料的质量证明文件和检验报告提交给甲方。

（3）如因乙方提供的材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担相应的责任和费用。

3.材料的验收与保管

（1）双方应共同对材料进行验收，验收合格后方可使用。

（2）材料验收后，由乙方负责保管，如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，乙方应承担相应的责任和费用。

六、施工与质量

1.施工标准与规范

乙方应按照国家和地方有关建筑装修的标准规范进行施工，保证施工质量符合要求。施工过程中应严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，做好施工现场的管理和环境保护工作。

2.施工质量检查与验收

（1）乙方应在每道工序完成后进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。

（2）甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]天内组织验收，如逾期未验收，则视为该工序验收合格。

（3）工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在接到申请后的[具体天数]天内组织竣工验收。

（4）竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

七、工期延误

1.工期延误的原因及责任认定

（1）如因甲方原因导致工期延误，如未按时提供施工场地、未按时支付工程款项等，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。

（2）如因乙方原因导致工期延误，如施工质量问题、施工人员不足等，乙方应承担相应的责任，按照合同约定向甲方