二零二五年度酒店式公寓物业管理租赁合同.docx

二零二五年度酒店式公寓物业管理租赁合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租赁方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.物业管理范围

甲方负责对酒店式公寓的物业管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、公共区域管理等。

2.物业管理标准

甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业安全、舒适、整洁。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁甲方酒店式公寓的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付

乙方应按照合同约定，每月支付租金______元，支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.租金调整

在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。

三、物业管理责任与义务

1.甲方责任

甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。

甲方负责对物业进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

2.乙方义务

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业。

乙方应保持物业的清洁和整洁，不得损坏公共设施。

乙方应配合甲方进行物业管理的各项工作。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定收取租金。

为乙方提供必要的服务保障，如维修服务、清洁服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付租金后，有权要求甲方提供约定的物业管理服务。

如因甲方原因导致物业管理服务不达标，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证支付的及时性。

遵守物业管理规定，合理使用物业，不得违反相关法律法规。

六、物业管理服务标准与验收

1.服务标准

甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业的安全、舒适、整洁。

2.验收标准

物业管理服务的验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如服务不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换服务人员等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按月支付

乙方应按照合同约定，每月支付租金______元，支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.尾款

在租赁期满且乙方完成所有约定的义务后，甲方将退还乙方已支付租金的______%，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生