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店铺购买合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称该店铺），乙方有意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置及面积

该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件所记载为准。

2.店铺用途

该店铺目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]经营，乙方确认已知悉该店铺的用途，并愿意在购买后继续按照该用途使用或根据法律法规及相关规定进行合法变更。

3.店铺现状

甲方保证该店铺在交付时的现状为[详细描述店铺的装修、设施设备等情况，例如：店铺已装修完毕，地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，店内配备有[列举主要设施设备，如空调、货架等]等设施设备，且均能正常使用。乙方已对该店铺的现状进行了实地查看，并对其现状表示认可。

4.附属设施及权益

该店铺所附属的设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如消防设施、水电设施等]，以及与该店铺相关的权益，如租赁权（如有）、物业管理权等，均随店铺一并转让给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取店铺购买价款。

有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。

2.义务

保证对该店铺拥有合法处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该店铺相关的真实、有效的产权证明文件、租赁合同（如有）及其他相关资料，并协助乙方办理店铺过户及相关手续。

在合同约定的交付期限内，将该店铺及附属设施设备按照现状交付给乙方，并保证交付时店铺及附属设施设备能正常使用。

负责处理与该店铺相关的原有租户（如有）的关系，确保在交付前解除与原有租户的租赁合同或取得原有租户对店铺转让的同意，不得因原有租户的问题影响乙方对店铺的使用。

按照国家法律法规及地方政策规定，承担因店铺转让所产生的应由甲方缴纳的税费。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付店铺及附属设施设备，并保证其符合约定的标准。

有权要求甲方协助办理店铺过户及相关手续。

在支付全部购买价款后，有权获得该店铺的所有权及相关权益。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺购买价款。

对甲方提供的与该店铺相关的资料予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

在接收店铺后，按照法律法规及相关规定使用该店铺，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

承担因办理店铺过户及相关手续所产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。

三、价款及支付方式

1.店铺购买价款

经双方协商一致，该店铺的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在[具体过户日期或交付日期前x日]，将除定金外的剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行账户。

甲方收到全部购买价款后，应向乙方出具收款凭证。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购买价款后的[x]日内，将该店铺及附属设施设备交付给乙方。

2.交付方式

双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供店铺的钥匙及相关设施设备的使用说明等资料，并共同对店铺及附属设施设备的现状进行确认。交付完成后，双方应签署店铺交付确认书。

五、过户手续办理

1.办理时间

双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理店铺的过户手续。

2.办理费用

办理店铺过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及地方政策的规定，由双方各自承担。

3.协助义务

甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照要求提供真实、有效的资料，并及时办理相关手续。如因一方原因导