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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同专家解读版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权状况

4.交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

5.定金

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金退还条件

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

7.房产过户

7.1过户手续

7.2过户税费

7.3过户时间

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：付款计划表

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指购买二手房的买方；

（2）“乙方”指出售二手房的卖方；

（3）“房产”指甲方拟购买的乙方名下二手房；

（4）“定金”指甲方为购买房产预先支付给乙方的款项；

（5）“合同”指本《二零二四年度二手房买卖定金合同》。

1.2解释

本合同中未定义的词语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.2乙方信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

第三条房产信息

3.1房产地址：____________________

3.2房产面积：____________________平方米

3.3房产产权状况：____________________

第四条交易价格

4.1交易价格：人民币____________________元整

4.2付款方式：

（1）甲方应在签订本合同后________日内支付定金人民币____________________元；

（2）剩余款项在房产过户手续办理完毕后________日内一次性支付。

第五条定金

5.1定金金额：人民币____________________元整

5.2定金支付方式：

（1）银行转账至乙方账户：____________________

（2）支付时间：____________________

5.3定金退还条件：

（1）若甲方在合同约定的期限内未支付剩余款项，乙方有权解除合同，并扣除定金；

（2）若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的定金；

（3）其他根据法律法规及双方约定应退还定金的情况。

第六条合同履行

6.1履行时间：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

6.2履行地点：____________________

6.3履行方式：

（1）甲方应按照合同约定支付款项；

（2）乙方应按照合同约定办理房产过户手续；

（3）双方应按照国家法律法规及行业惯例履行各自义务。

第七条房产过户

7.1过户手续：

（1）乙方应提供房产证、身份证等过户所需材料；

（2）双方应按照国家法律法规及地方政策办理房产过户手续。

7.2过户税费：

（1）房产过户税费由双方按照国家法律法规及地方政策各自承担；

（2）税费具体金额根据过户时实际情况确定。

7.3过户时间：

（1）房产过户手续应在合同约定的履行时间内办理完毕；

（2）如因乙方原因导致过户手续办理延期，乙方应承担相应责任。

第八条合同解除

8.1解除条件

（1）甲方在合同约定的期限内未支付剩余款项，且经乙方催告后仍未支付；

（2）乙方在合同约定的期限内未办理房产过户手续，且经甲方催告后仍未办理；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理房产及款项事宜。

8.3解除后果

（1）合同解除后，