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山岭租用合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[山岭详细地址]的山岭（以下简称该山岭），乙方因[具体租用目的]需要，有意租用该山岭，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.山岭位置

该山岭位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[明确东至的边界标识或描述]，南至[明确南至的边界标识或描述]，西至[明确西至的边界标识或描述]，北至[明确北至的边界标识或描述]。

2.山岭面积

经双方共同测量或依据相关合法有效的土地权属证明文件，该山岭的面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.山岭现状

该山岭目前主要为[山岭现状描述，如山林地、荒坡地等]，其上生长有[列举主要植被种类]等植被，同时可能存在[如有其他特殊情况，如水沟、简易道路等，需详细说明]。

4.租用用途

乙方租用该山岭用于[明确具体的租用用途，如林业种植、养殖、旅游开发等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期限届满前，乙方如需继续租用，应在届满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准的确定是基于对该山岭的位置、面积、现状及市场行情等因素的综合考量。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.租金调整

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后对租金进行相应调整，并签订补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用该山岭。

在租赁期限内，甲方有权对该山岭的所有权进行合法处置，但不得影响乙方对该山岭的正常使用，且应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证对该山岭拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山岭，不受第三方干涉。

甲方应协助乙方办理与该山岭租用相关的手续，提供必要的证明文件等资料。

甲方应保证该山岭不存在权属纠纷、债权债务纠纷等可能影响乙方正常使用的问题；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定的用途合理使用该山岭。

在租赁期限内，乙方有权对该山岭上的附着物进行必要的建设、维护和管理，但应符合法律法规及相关政策要求。

乙方有权在租赁期限内依法将该山岭的租用权进行转租、转包等，但应提前书面通知甲方，并不得改变本合同约定的租用用途和租赁期限。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金。

乙方应按照合同约定的用途使用该山岭，不得擅自改变用途；如需改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方在使用该山岭过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，保护生态环境，不得从事违法违规活动。

乙方应合理使用该山岭上的附着物，在租赁期限届满或合同解除时，应按照原状归还甲方；如有损坏的，应负责修复或赔偿。

乙方应负责租赁期间该山岭的安全管理工作，承担因自身原因导致的安全事故责任；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、山岭的交付与返还

1.交付

本合同签订后，甲方应在[交付日期]前将该山岭交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署山岭交付确认书，确认山岭的现状、面积等情况与本合同约定一致。

2.返还

租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该山岭返还给甲方。返还时，乙方应保证该山岭的现状与交付时一致，但正常使用损耗除外；乙方应清理该山岭上的附着物，拆除自建的临时设施等，恢复山岭原状。如乙方未按时返还或未按要求清理、恢复原状的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定