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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁管理与物业维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整频率

4.3.调整公式

5.物业维护与管理

5.1.物业维护责任

5.2.物业管理服务内容

5.3.物业管理费用

6.商铺使用规范

6.1.商铺用途

6.2.商铺装修要求

6.3.商铺使用限制

7.商铺转租及转借

7.1.转租条件

7.2.转租程序

7.3.转借条件

7.4.转借程序

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除程序

8.4.合同终止程序

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案要求

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.合同补充协议

13.合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

租赁方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2.出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺地址：____________________

2.2.商铺面积：____________________平方米

2.3.商铺结构：____________________

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2.租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.3.租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.租金调整

4.1.调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等情况，经双方协商一致，租金可进行相应调整。

4.2.调整频率：租金调整频率为每年____月____日。

4.3.调整公式：调整后的租金=原租金×（1+调整系数）

5.物业维护与管理

5.1.物业维护责任：出租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。

5.2.物业管理服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、公共区域维修等。

5.3.物业管理费用：物业管理费用为每月人民币____元整，由租赁方支付。

6.商铺使用规范

6.1.商铺用途：租赁商铺仅用于____用途。

6.2.商铺装修要求：租赁方进行装修需符合国家相关法律法规和出租方要求，并提前向出租方报备。

6.3.商铺使用限制：租赁方不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

7.商铺转租及转借

7.1.转租条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转租。

7.2.转租程序：租赁方应提前____个月向出租方提交转租申请，并经出租方同意后签订转租合同。

7.3.转借条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转借。

7.4.转借程序：租赁方应提前____个月向出租方提交转借申请，并经出租方同意后签订转借合同。

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方解除合同条件：

a)租赁方未按约定支付租金超过____个月；

b)租赁方擅自改变商铺用途或结构；

c)租赁方从事违法活动；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.2.租赁方解除合同条件：

a)出租方未按约定履行维修义务；

b)出租方擅自提高租金；

c)出租方违反合同约定的其他义务。

8.2.合同终止条件

合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、合同解除或终止的其他法定或约定情形。

8.3.合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手