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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度二手房买卖合同的解除与终止条件

本合同目录一览

1.1解除与终止的条件

1.1.1解除条件

1.1.2终止条件

1.2解除与终止的程序

1.2.1解除程序

1.2.2终止程序

1.3解除与终止的法律后果

1.3.1解除的法律后果

1.3.2终止的法律后果

2.1买卖双方的权益保障

2.1.1卖方权益保障

2.1.2买方权益保障

2.2解除与终止的权益保障

2.2.1解除权益保障

2.2.2终止权益保障

3.1解除与终止的违约责任

3.1.1解除违约责任

3.1.2终止违约责任

4.1解除与终止的争议解决

4.1.1解除争议解决

4.1.2终止争议解决

5.1解除与终止的合同变更

5.1.1解除合同变更

5.1.2终止合同变更

6.1解除与终止的合同解除

6.1.1解除合同解除

6.1.2终止合同解除

7.1解除与终止的合同终止

7.1.1解除合同终止

7.1.2终止合同终止

8.1解除与终止的合同效力

8.1.1解除合同效力

8.1.2终止合同效力

9.1解除与终止的合同解除与终止的声明

9.1.1解除声明

9.1.2终止声明

10.1解除与终止的合同解除与终止的证明

10.1.1解除证明

10.1.2终止证明

11.1解除与终止的合同解除与终止的文件

11.1.1解除文件

11.1.2终止文件

12.1解除与终止的合同解除与终止的记录

12.1.1解除记录

12.1.2终止记录

13.1解除与终止的合同解除与终止的备案

13.1.1解除备案

13.1.2终止备案

14.1解除与终止的合同解除与终止的告知

14.1.1解除告知

14.1.2终止告知

第一部分：合同如下：

第一条解除与终止的条件

1.1解除条件

1.1.1卖方违约

1.1.1.1卖方未按照合同约定履行义务，包括但不限于房屋权属转移、房屋交付等。

1.1.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用安全。

1.1.2买方违约

1.1.2.1买方未按照合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款等。

1.1.2.2

买方提供的个人信息、资料等不真实、不完整，导致合同无法履行。

1.2终止条件

1.2.1卖方原因

1.2.1.1卖方出售的房屋涉及法律纠纷，导致合同无法继续履行。

1.2.1.2卖方因意外事件无法履行合同义务，如房屋毁损、灭失等。

1.2.2买方原因

1.2.2.1买方因个人原因无法继续履行合同义务，如丧失购买能力等。

1.2.2.2买方自行放弃购买权利，书面通知卖方终止合同。

第二条解除与终止的程序

2.1解除程序

2.1.1卖方违约导致解除

2.1.1.1买方书面通知卖方解除合同，并说明解除原因。

2.1.1.2卖方应在收到解除通知后五个工作日内，按照合同约定办理相关手续。

2.1.2买方违约导致解除

2.1.2.1卖方书面通知买方解除合同，并说明解除原因。

2.1.2.2买方应在收到解除通知后五个工作日内，按照合同约定办理相关手续。

2.2终止程序

2.2.1卖方原因导致终止

2.2.1.1卖方书面通知买方终止合同，并说明终止原因。

2.2.1.2买方应在收到终止通知后五个工作日内，按照合同约定办理相关手续。

2.2.2买方原因导致终止

2.2.2.1买方书面通知卖方终止合同，并说明终止原因。

2.2.2.2卖方应在收到终止通知后五个工作日内，按照合同约定办理相关手续。

第三条解除与终止的法律后果

3.1解除的法律后果

3.1.1合同解除后，双方互不承担违约责任。

3.1.2合同解除后，已支付的购房款扣除已产生的费用（如中介费、税费等）后，应退还给买方。

3.1.3合同解除后，卖方应退还买方已支付的定金，买方无需承担违约责任。

3.2终止的法律后果

3.2.1合同终止后，双方互不承担违约责任。

3.2.2合同终止后，已支付的购房款扣除已产生的费用（如中介费、税费等）后，不予退还。

3.2.3合同终止后，卖方无需退还买方已支付的定金，买方应承担违约责任。

第四条买卖双方的权益保障

4.1卖方权益保障

4.1.1卖方按照合同约定履行义务，有权要求买方支付购房款。

4.1.2卖方在合同解除或终止后，有权要求买方退还已支付的定金