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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度事业单位物业管理聘用合同模板

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位法定代表人

1.3物业管理单位住所

1.4事业单位名称

1.5事业单位法定代表人

1.6事业单位住所

2.合同签订时间与地点

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用支付时间

4.4物业管理费用调整机制

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务起止时间

5.2合同续签及终止条件

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理单位责任

6.2事业单位责任

7.物业管理服务标准与质量

7.1物业管理服务标准

7.2物业管理服务质量

8.物业管理服务监督与考核

8.1物业管理服务监督机构

8.2物业管理服务考核方式

8.3物业管理服务考核结果运用

9.物业管理争议解决

9.1物业管理争议解决方式

9.2争议解决期限

10.物业管理合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.物业管理合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同生效及法律适用

12.1合同生效条件

12.2合同法律适用

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2违约责任

13.3合同解除及终止条件

14.合同附件

14.1物业管理服务项目清单

14.2物业管理服务收费标准

14.3合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位法定代表人：

1.3物业管理单位住所：市区路号

1.4事业单位名称：事业单位

1.5事业单位法定代表人：

1.6事业单位住所：市区路号

2.合同签订时间与地点

2.1合同签订时间：2024年1月1日

2.2合同签订地点：市区路号

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域：市区路号及附属设施

3.2物业管理项目：包括但不限于建筑物、公共设施、绿化、停车场、电梯、消防设施等

3.3

物业管理服务标准：按照国家物业管理相关规定和行业标准执行

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2物业管理费用支付方式：每月支付，按实际发生费用结算

4.3物业管理费用支付时间：每月10日前支付上月费用

4.4物业管理费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

5.2合同续签及终止条件：根据实际情况，经双方协商一致，可以续签合同或提前终止合同

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理单位责任：

（1）按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内的公共设施、设备正常运行；

（3）对物业管理区域内发生的安全事故、突发事件等，及时采取有效措施进行处理；

（4）接受事业单位的监督管理，定期向事业单位汇报物业管理情况。

6.2事业单位责任：

（1）配合物业管理单位开展物业管理活动；

（2）按时足额支付物业管理费用；

（3）对物业管理区域内的公共设施、设备进行日常维护和管理；

（4）对物业管理单位提出的问题和建议，及时给予答复和处理。

8.物业管理服务监督与考核

8.1物业管理服务监督机构：由事业单位设立物业管理监督小组，负责对物业管理单位的监督工作

8.2物业管理服务考核方式：

（1）年度考核：每年对物业管理单位进行一次全面考核，考核内容包括服务质量、费用管理、安全稳定等方面；

（2）月度考核：每月对物业管理单位进行一次月度考核，主要针对日常服务质量和突发事件处理情况进行评估；

（3）随机检查：物业管理监督小组对物业管理单位的日常服务进行不定期抽查。

8.3物业管理服务考核结果运用：

（1）考核结果作为物业管理费用调整的依据之一；

（2）考核不合格的，物业管理单位应采取措施进行整改，直至达到合格标准；

（3）连续两次考核不合格的，事业单位有权解除合同。

9.物业管理争议解决

9.1物业管理争议解决方式：

（1）协商解决：双方应通过友好协商解决物业管理过程中的争议；

（2）调解解决：如协商不成，可