二零二四年度商品房借款合同展期操作范本3篇.docxVIP

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二零二四年度商品房借款合同展期操作范本

本合同目录一览

1.展期申请及审批流程

1.1展期申请条件

1.2展期申请材料

1.3展期申请流程

1.4展期审批权限及期限

2.展期期限及费用

2.1展期期限规定

2.2展期费用计算方式

2.3展期费用支付方式

2.4展期费用调整

3.利息计算及支付

3.1利息计算方式

3.2利息支付方式

3.3利息调整

4.还款计划及还款方式

4.1还款计划制定

4.2还款方式选择

4.3还款计划变更

5.逾期还款及违约责任

5.1逾期还款定义

5.2逾期还款责任

5.3违约责任及赔偿

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止的程序

7.合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同附件及补充协议

8.1合同附件内容

8.2补充协议制定

8.3补充协议效力

9.合同变更及修改

9.1合同变更条件

9.2合同修改程序

9.3合同变更及修改的效力

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案程序

10.3合同备案效力

11.合同解除及终止后的处理

11.1逾期还款处理

11.2合同解除及终止后的财产处理

11.3合同解除及终止后的债权债务处理

12.合同解除及终止后的争议处理

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同解除及终止后的后续事宜

13.1房屋交付及验收

13.2履约保证金退还

13.3其他后续事宜处理

14.合同其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分:合同如下:

第一条展期申请及审批流程

1.1展期申请条件

借款人因特殊原因,无法按照原合同约定的还款期限偿还借款,可以向贷款银行提出展期申请。

1.2展期申请材料

(1)展期申请书;

(2)借款人身份证明;

(3)原借款合同;

(4)借款人经济状况说明;

(5)展期还款计划;

(6)贷款银行要求的其他材料。

1.3展期申请流程

(1)借款人提交展期申请及所需材料;

(2)贷款银行审核借款人提交的材料;

(3)贷款银行通知借款人审核结果;

(4)借款人根据审核结果进行下一步操作。

1.4展期审批权限及期限

贷款银行审批展期申请的权限归贷款审批部门,审批期限不超过5个工作日。

第二条展期期限及费用

2.1展期期限规定

展期期限最长不得超过原合同约定的还款期限的一半。

2.2展期费用计算方式

展期费用按照中国人民银行同期贷款基准利率的50%计算。

2.3展期费用支付方式

展期费用应在展期申请审批通过后,按照贷款银行要求的方式支付。

2.4展期费用调整

如遇中国人民银行调整贷款基准利率,展期费用将相应调整。

第三条利息计算及支付

3.1利息计算方式

展期期间的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

3.2利息支付方式

借款人应按照贷款银行的要求,定期支付展期期间的利息。

3.3利息调整

如遇中国人民银行调整贷款基准利率,展期期间的利息将相应调整。

第四条还款计划及还款方式

4.1还款计划制定

借款人应根据自身经济状况,制定合理的还款计划。

4.2还款方式选择

借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。

4.3还款计划变更

借款人如需变更还款计划,应提前向贷款银行提出申请,并经贷款银行审批同意。

第五条逾期还款及违约责任

5.1逾期还款定义

借款人未按合同约定时间偿还借款本金及利息的行为。

5.2逾期还款责任

(1)支付逾期利息;

(2)承担违约金;

(3)贷款银行有权采取法律手段追偿。

5.3违约责任及赔偿

借款人违约,应承担合同约定的违约责任及赔偿损失。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

(1)借款人无力偿还借款;

(2)借款人严重违约;

(3)借款人死亡或宣告失踪。

6.2合同终止条件

借款人全部偿还借款本金及利息后,合同终止。

6.3合同解除及终止的程序

借款人提出解除或终止合同,应提前通知贷款银行,并按照贷款银行的要求办理相关手续。

第八条合同附件及补充协议

8.1合同附件内容

合同附件包括但不限于:

(1)借款人身份证明复印件;

(2)房屋所有权证复印件;

(3)贷款银行要求的其他相关文件。

8.2补充协议制定

如需对合同内容进行补充或修改,双方应签订补充协议,补充协议作为合同的一部分,具

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