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小区车位出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体车位编号]的车位使用权，乙方有意承租该车位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租上述车位事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.车位位置：甲方出租给乙方的车位位于[小区名称]小区内，具体位置为[详细车位地址，如地下车库B区3排5号车位]。该车位为[产权车位/租赁车位/人防车位，请根据实际情况填写]，具备正常使用功能，可停放[车辆品牌及型号，如小型家用汽车]一辆。

2.车位状况：甲方保证该车位在交付乙方使用时，没有任何产权纠纷或其他权利瑕疵，车位地面平整，设施设备（如车位锁、照明设备等）完好无损且能正常使用。乙方在签订本合同前已对该车位进行实地查看，对车位现状表示认可。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需继续承租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币____元（大写____元整）。租金总计人民币____元（大写____元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下第____种方式向甲方支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称：__________；账号：__________]。

方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月__日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：一次性支付。乙方应在本合同签订之日起__日内，将全部租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证其对出租车位享有合法的出租权利，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该车位。

甲方应按照本合同约定，按时交付车位给乙方使用，并负责对车位及其附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致车位无法正常使用的，甲方应及时采取措施修复，并相应减少乙方应支付的租金或延长租赁期限。

甲方应协助乙方办理与车位使用相关的手续（如有需要），并提供必要的证明文件。

在租赁期限内，甲方如需对车位进行检查、维修或因小区整体规划需要对车位进行调整等情况，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车位的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车位。

若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求相应减少租金或延长租赁期限。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。

乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上堆放杂物、停放非合同约定的车辆或从事其他损害车位及附属设施设备的行为。

乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，爱护小区公共设施设备。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车位，并保证车位及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应自行承担车辆在车位停放期间的一切风险，包括但不限于车辆被盗、损坏、丢失等。甲方对此不承担任何责任，但因甲方过错导致的除外。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时交付车位或因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的____%向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付