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小区超市合作合同协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方在小区内拥有一定的资源和场地优势，乙方具备超市经营管理的专业经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作经营小区超市事宜达成如下协议：

一、合作项目及内容

1.合作项目

双方合作经营位于[小区名称及具体地址]的小区超市（以下简称本超市）。

2.合作内容

甲方提供位于小区内[具体位置]的场地，面积为[x]平方米，作为超市经营场所。场地应符合相关建筑安全标准及商业经营条件，保证乙方能够正常开展超市经营活动。

乙方负责超市的整体运营管理，包括但不限于商品采购、货架陈列、人员招聘与培训、日常销售管理、促销活动策划与执行等，以确保超市的正常运营和盈利。

双方共同协商确定超市的经营范围，主要包括但不限于食品、日用品、生鲜产品、文具、小电器等与小区居民日常生活密切相关的各类商品。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权了解超市的经营状况，包括但不限于销售数据、库存情况等，并定期获取相关报告。

对超市经营活动中的重大决策，如重大促销活动、新商品引进、场地改造等事项享有知情权和建议权。

按照本协议约定，享有合作经营产生的利润分配权。

2.义务

保证提供的场地符合法律法规及相关部门的要求，无任何产权纠纷或其他法律瑕疵。若因场地问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与超市经营相关的各类证照，如营业执照、食品经营许可证等，提供办理所需的相关资料，并配合乙方完成相关手续的办理工作，所产生的费用由[具体承担方]承担。

在超市经营期间，维护小区内的公共秩序，为超市经营创造良好的外部环境。因小区公共事务需要临时占用超市场地或影响超市正常经营的，应提前通知乙方，并协助乙方做好相应的应对措施。

按照本协议约定，履行相关协助义务，如协助乙方进行货物搬运、广告宣传等工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

独立开展超市的日常经营管理活动，有权自主决定商品的采购渠道、价格策略、促销活动等，但不得违反法律法规及本协议的约定。

在保证超市正常运营的前提下，有权根据市场需求和经营状况，对超市的经营范围、商品陈列等进行适当调整。

按照本协议约定，享有合作经营产生的利润分配权。

有权使用甲方提供的场地及相关设施设备，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变场地用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.义务

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营超市，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任。

按照本协议约定的经营范围和经营标准，确保超市提供优质的商品和服务，满足小区居民的日常生活需求。

负责超市的日常财务管理，建立健全财务账目，定期向甲方提供财务报表，确保账目清晰、透明。

加强超市的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保经营场所及人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付场地使用费用及其他相关费用。

积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，接受甲方对超市经营活动的合理建议和监督。

三、利润分配与亏损承担

1.利润分配

本超市经营产生的利润，在扣除各项成本、费用（包括但不限于商品采购成本、场地租金、人员工资、水电费、税费等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。

利润分配周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在每个利润分配周期结束后的[x]个工作日内，完成财务核算，并向甲方提供利润分配方案。经双方确认后，乙方应在[x]个工作日内将应分配给甲方的利润支付至甲方指定的账户。

2.亏损承担

若超市经营出现亏损，在扣除各项成本、费用后仍不足以弥补亏损的部分，由甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。

四、费用支付

1.场地使用费用

甲方提供场地的使用费用为每月人民币[x]元。乙方应在每月[具体日期]前将当月场地使用费用支付至甲方指定的账户。

场地使用费用的调整应提前[x]个月书面通知对方。如因市场行情变化或其他合理原