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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体商铺租赁管理规范合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方法

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还

7.3押金用途

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.2商铺装修

8.3商铺维护

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.其他条款

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同变更

12.4合同终止

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效与解释权

14.1合同生效条件

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺编号]商铺，面积[具体面积]平方米。

1.1.2“租赁期限”指自[具体起始日期]至[具体终止日期]的期间。

1.1.3“租金”指根据本合同约定的金额，由租赁方向出租方支付的费用。

1.1.4“押金”指根据本合同约定的金额，由租赁方在签订合同时一次性支付给出租方的费用。

1.1.5“违约”指一方违反本合同约定的义务或条款。

1.1.6“争议解决机构”指[具体机构名称]，负责处理本合同履行过程中产生的争议。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3联系电话：[联系电话]

2.1.4住所地：[租赁方住所地]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3联系电话：[联系电话]

2.2.4住所地：[出租方住所地]

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于[具体地址]，属于[具体区域]。

3.2商铺面积

3.2.1商铺面积为[具体面积]平方米，具体测量以实测面积为准。

3.3商铺结构

3.3.1商铺为[具体结构]，包括[具体设施]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为[具体日期]。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为[具体日期]。

4.3租赁续约

4.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同租赁期满前[具体天数]日内达成书面续约协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金为人民币[具体金额]元/月。

5.2支付方式

5.2.1租金应按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付时间

5.3.1租金支付时间以银行转账记录为准。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在本合同租赁期限内，如国家政策、市场行情等发生重大变化，导致租金明显不合理，双方可协商调整租金。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每[具体年数]年调整一次。

6.3调整方法

6.3.1租金调整方法根据双方协商确定。

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.1.1商铺仅用于合法商业经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

8.2商铺装修

8.2.1租赁方需在租赁期间对商铺进行装修，装修方案需经出租方书面同意。

8.2.2装修完成后，租赁方应向出租方提供装修验收合格证明。

8.3商铺维护

8.3.1租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

9.违约责任

9.1违约定义

9.1.1租赁方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等行为，均构成违约。

9.2违约责任

9.2.1出现违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

9.3.1违约金为每月租金的[具体比例]%，违约金总额不超过[具体金额]元。

10.争议解决

10.1争议解决方式

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