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小产权房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该小产权房位于[详细地址]，具体坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。

2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局合理，采光通风良好。

3.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间、装修情况等]。停车位位于[具体位置]，可正常使用；储物间位于[具体位置]，面积为[x]平方米；房屋交付时为[装修情况描述，如毛坯、简装或精装等]，装修包含[装修内容列举，如墙面地面材料、门窗品牌等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对所出售的小产权房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。

在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。

协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的文件和资料。

负责处理房屋交付前因甲方原因产生的一切纠纷和问题，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋及附属设施。

对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。

在付清全部购房款后，享有对该房屋的占有、使用权利。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

对甲方提供的房屋及相关信息予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

承担房屋交付后因乙方自身原因产生的一切费用和责任，如物业管理费、水电费等。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：乙方购买该小产权房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

分期付款：

合同签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

[具体日期1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

[具体日期2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

一次性付款：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方，并注明收款金额、收款时间等信息。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在乙方付清全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：

房屋主体结构完好，无明显质量问题。

门窗能够正常开关，玻璃无破损。

水、电、气等配套设施能够正常使用，相关费用已结清（如有）。

按照合同约定的装修标准完成装修，装修材料符合环保要求。

3.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋建设规划文件、质量验收报告等（如有）。

五、产权相关约定

1.鉴于该房屋为小产权房，甲方承诺协助乙方办理与该房屋相关的产权登记手续（如可能），但因政策限制或其他不可预见的原因导致无法办理产权登记的，甲方不承担违约责任。乙方对此表示理解并自愿承担相应风险。

2.乙方知晓购买小产权房可能存在的风险，包括但不限于无法办理产权证书、面临拆迁等情况。乙方承诺在购买该房屋后，自行承担因房屋产权问题产生的一切后果，与甲方无关。