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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度买二手房合同补充协议：房屋质量保证

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋质量保证责任

3.1质量保证期限

3.2质量保证范围

3.3质量保证责任

4.质量问题处理

4.1质量问题认定

4.2质量问题处理流程

4.3质量问题处理费用

5.履约责任

5.1卖方责任

5.2买方责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2房屋质量检测报告

10.3其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名为“二零二四年度买二手房合同补充协议：房屋质量保证”。

1.2协议双方：

1.2.1卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。

1.2.2买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。

1.3协议目的：为明确房屋质量保证责任，保障买方合法权益，双方经友好协商，达成如下补充协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：[具体地址]。

2.2房屋面积：[建筑面积]，其中套内面积[套内面积]。

2.3房屋结构：[房屋结构类型]。

2.4房屋用途：[房屋用途描述]。

3.房屋质量保证责任

3.1质量保证期限：自本协议签订之日起，至[质量保证期限]。

3.2质量保证范围：

3.2.1房屋主体结构、基础、墙体、楼板、屋顶等主体工程；

3.2.2房屋的门窗、管道、电气设备等配套设施；

3.2.3房屋的保温、隔热、防水、隔音等性能。

3.3质量保证责任：

3.3.1卖方保证房屋在质量保证期限内，符合国家相关建筑质量标准。

3.3.2卖方对房屋在质量保证期限内出现的质量问题，应负责修复或赔偿。

4.质量问题处理

4.1质量问题认定：

4.1.1质量问题认定应以国家相关建筑质量标准为依据。

4.1.2

质量问题认定需双方共同参与，可邀请第三方机构进行鉴定。

4.2质量问题处理流程：

4.2.1买方发现质量问题后，应及时通知卖方，并提供相关证据。

4.2.2卖方应在接到通知后[处理时效]内，对质量问题进行处理。

4.2.3若卖方未在规定时间内处理，买方有权自行处理，并要求卖方承担相应费用。

4.3质量问题处理费用：

4.3.1质量问题处理费用由责任人承担。

4.3.2若双方对处理费用有争议，可协商解决；协商不成，可依法诉讼。

5.履约责任

5.1卖方责任：

5.1.1卖方应按照本协议约定，保证房屋质量。

5.1.2卖方应配合买方对房屋质量进行查验。

5.2买方责任：

5.2.1买方应按照本协议约定，支付房屋价款。

5.2.2买方应按照国家相关法律法规，合理使用房屋。

6.争议解决

6.1争议解决方式：

6.1.1双方应友好协商解决