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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度双方高新技术孵化基地场地租赁及项目投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知

6.租赁场地使用

6.1使用范围

6.2使用方式

6.3使用限制

6.4使用规范

7.项目投资

7.1投资金额

7.2投资方式

7.3投资用途

7.4投资回报

8.合作双方的权利与义务

8.1合作方权利

8.2合作方义务

8.3合作方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止情形

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同履行过程中未尽事宜

14.3合同附件效力

14.4合同修改与补充

14.5合同份数及使用

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：高新技术孵化基地管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所

甲方住所：省市区路号

乙方住所：省市区路号

1.4双方联系方式

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于省市区路号大厦。

2.2场地面积

租赁场地总面积为1000平方米。

2.3场地结构

租赁场地为多层钢结构建筑，内部布局为开放式办公空间。

2.4场地设施

场地内配备有电梯、空调、消防设施、监控系统等基本办公设施。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限延长

如双方同意，租赁期限可延长，延长期限由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2租金支付方式

租金应于每月的一个工作日前支付，支付至乙方指定账户。

4.3逾期支付处理

如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整依据

租金调整依据为省市物价局公布的租金指导价。

5.2租金调整周期

租金调整周期为每年一次，调整时间为每年的1月1日。

5.3租金调整通知

乙方应在租金调整前一个月内向甲方发出书面通知。

第六条租赁场地使用

6.1使用范围

甲方租赁场地仅用于办公、研发、生产等活动。

6.2使用方式

甲方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构。

6.3使用限制

甲方不得在租赁场地内从事违法、违规活动。

6.4使用规范

甲方应遵守租赁场地内的各项管理规定。

第七条项目投资

7.1投资金额

甲方对乙方的投资总额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

7.2投资方式

甲方投资方式为货币资金投入。

7.3投资用途

甲方投资用于乙方场地改造及设备购置。

7.4投资回报

甲方投资回报为乙方项目收益的10%。

第八条合作双方的权利与义务

8.1合作方权利

甲方有权在租赁场地内进行合法经营活动，享有场地使用权。

8.2合作方义务

甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；应爱护租赁场地内的设施，不得随意损坏。

8.3合作方责任

甲方对租赁场地内的经营活动承担责任，如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变场地结构、违反使用规范等。

9.2违约责任承担

发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，