室外场地合同协议.docxVIP

室外场地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的室外场地（以下简称该场地），乙方有意承租该场地用于[详细用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、场地基本情况及用途

1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.场地面积：场地总面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。

3.场地用途：乙方承租该场地仅用于[详细用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。

乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对场地使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同。

在租赁期限内，甲方有权转让该场地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务：

甲方应保证场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，如因场地产权问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的法律责任。

甲方应按照合同约定的时间和方式将场地交付给乙方使用，并保证场地在交付时处于正常使用状态。

甲方应负责场地的基本维护，包括但不限于场地的主体结构、围墙等的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用场地。

在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但不得损坏场地的原有结构和设施。

乙方有权在租赁场地内设置必要的标识和广告，但应符合相关法律法规及城市管理的要求，且不得影响场地的整体形象和甲方的权益。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将场地的部分或全部转借、转让、出租给任何第三方。

乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用场地及附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应做好场地的防火、防盗、卫生等工作，遵守相关法律法规和物业管理规定，如因乙方原因导致场地发生安全事故或违反法律法规行为，乙方应承担全部法律责任。

乙方应在租赁期满或合同解除后[x]天内将场地交还甲方，交还的场地应保持原状，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。

五、场地的维修与保养

1.维修责任