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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业服务协议与社区便民设施管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务范围

1.3术语解释

2.物业服务内容

2.1物业管理

2.2维修保养

2.3清洁卫生

2.4安全管理

2.5公共设施维护

3.服务质量与标准

3.1服务质量要求

3.2服务标准执行

3.3质量监控与评估

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件

5.3合同解除

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.法律适用与管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同附件

9.1物业服务内容清单

9.2费用明细表

9.3服务质量标准

10.合同签署

10.1签署主体

10.2签署时间

10.3签署地点

11.生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2服务范围

（1）甲方委托乙方对其拥有的物业进行前期物业服务，服务范围包括但不限于物业管理、维修保养、清洁卫生、安全管理、公共设施维护等。

（2）服务范围的具体内容以本合同附件一《物业服务内容清单》为准。

1.3术语解释

（1）“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行日常管理、维护、维修和服务等活动。

（2）“维修保养”是指乙方对甲方物业设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

（3）“清洁卫生”是指乙方负责甲方物业的公共区域、设施设备的清洁工作。

（4）“安全管理”是指乙方负责甲方物业的安全防范、巡逻、消防等工作。

（5）“公共设施维护”是指乙方对甲方物业内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行。

2.物业服务内容

2.1物业管理

（1）乙方负责制定物业管理计划，报甲方备案后实施。

（2）乙方负责制定物业管理规章制度，报甲方备案后执行。

2.2维修保养

（1）乙方负责对甲方物业内的设施设备进行定期检查，发现故障及时维修。

（2）乙方负责对甲方物业内的公共区域进行日常维护和保养。

2.3清洁卫生

（1）乙方负责甲方物业内的公共区域、设施设备的清洁工作。

（2）乙方负责制定清洁卫生工作计划，报甲方备案后执行。

2.4安全管理

（1）乙方负责制定安全管理计划，报甲方备案后执行。

（2）乙方负责组织安全巡查，发现安全隐患及时整改。

2.5公共设施维护

（1）乙方负责对甲方物业内的公共设施进行日常维护和保养。

（2）乙方负责对公共设施进行定期检查，确保其正常运行。

3.服务质量与标准

3.1服务质量要求

（1）乙方提供的服务应满足甲方合理的需求，确保服务质量。

（2）乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质服务。

3.2服务标准执行

（1）乙方应按照本合同附件二《服务质量标准》执行服务。

（2）乙方应定期对服务质量进行检查和评估，确保服务质量达到标准。

3.3质量监控与评估

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监控和评估。

（2）乙方应配合甲方进行质量监控和评估工作。

4.服务费用

4.1费用构成

（1）服务费用包括物业管理费、维修保养费、清洁卫生费、安全管理费、公共设施维护费等。

（2）具体费用构成以本合同附件三《费用明细表》为准。

4.2费用支付方式

（1）服务费用按月缴纳，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方缴纳。

（2）甲方应在收到乙方提供的合法发票后[具体日期]内支付费用。

4.3费用调整

（1）如遇政策调整、物价上涨等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。

（2）费用调整后，乙方应在[具体日期]内向甲方通知调整内容。

5.合同期限与续约

5.1合同期限

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。

（2）合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

5.2续约条件

（1）续约时，双方应协商一致，签订新的合同。

（2）续约条件应符合本合同约定。

5.3合同解除

（1）如一方违约，另一方有权解除合同。

（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。

8.争议解决

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