二手房交易简略合同格式（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易简略合同格式（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.交易房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋性质

1.5土地使用权证号

1.6共有情况

2.交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款银行

3.6支付方式及期限

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.交易费用及承担方式

6.1交易税费

6.2承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4水电气结算

9.5维修基金结算

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

13.双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋买卖合同备案证明复印件

14.4贷款合同复印件

14.5其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条：交易房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.4房屋性质：住宅

1.5土地使用权证号：京X国用（）字第号

1.6共有情况：该房屋为出卖人单独所有，无共有权人

第二条：交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4地址：省市区路号

2.1.5联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4地址：省市区路号

2.2.5联系方式：X

第三条：房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币肆佰贰拾万元整）

3.2

买受人应向出卖人支付定金人民币万元整，作为买卖双方履行合同的保证。定金支付后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务

3.3买受人应向出卖人支付首付款人民币万元整，支付时间为本合同签订之日起日内

3.4买受人贷款金额为人民币万元整，贷款银行为银行

3.5买受人应按期向贷款银行支付贷款本息，如买受人逾期还款，由此产生的一切费用和损失由买受人承担

3.6买受人应按期支付房屋价款及各项费用，未按时支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五的违约金，逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金及因此产生的一切损失

第四条：房屋交付及过户

4.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人

4.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；家具、家电等附属设施齐全

4.3过户费用包括房产交易税费、土地交易税费等，具体金额及承担方式按照相关法律法规及政策规定执行

4.4过户时间双方协商确定，最迟不得晚于房屋交付后日内

第五条：房屋质量及保修

5.1出卖人保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题

5.2保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、顶面、地面、门窗等，保修期限自房屋交付之日起计算，为年

5.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后日内予以修复，如出卖人未在规定时间内修复的，买受人可以自行修复，费用由出卖人承担

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易税费包括契税、个人所得税、印花税等，具体金额及承担方式按照相关法律法规及政策规定执行

6.2承担方式按照相关法律法规及政策规定执行，如买受人需要承担相关税费的，应在过户时一次性支付给出卖人

第七条：违约责任

7.1如出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金及因此产生的一切损失

7.2如买受人未按