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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度中式面馆租赁合同样本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3面馆租赁期限

1.4租赁面积及用途

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7押金及退还条件

1.8租赁物设施及设备

1.9违约责任及赔偿

1.10租赁物维护及保养

1.11不可抗力条款

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：

1.1.6乙方地址：

1.1.7乙方法定代表人：

1.1.8乙方联系电话：

第二条合同签订时间及地点

2.1合同签订时间为：____年____月____日。

2.2合同签订地点为：____市____区____街道____号。

第三条面馆租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第四条租赁面积及用途

4.1本合同租赁面积为____平方米，具体租赁范围为____号店面。

4.2租赁用途为中式面馆，不得从事与餐饮无关的经营活动。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为每月____元，共计____元。

5.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第六条租金调整机制

6.1租金自合同签订之日起，____年内保持不变。

6.2自____年起，租金可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过____%。

第七条押金及退还条件

7.1乙方需向甲方支付押金____元，用于保证租赁期间的合同履行。

7.2乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同终止之日起____个工作日内无息退还押金。

第八条租赁物设施及设备

8.1.1面馆家具：包括但不限于桌椅、冷藏柜、展示柜等。

8.1.2厨房设备：包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等。

8.1.3面馆用品：包括但不限于餐具、调料、清洁工具等。

8.2乙方应妥善使用上述设施及设备，不得擅自拆除、改造或转让。

第九条违约责任及赔偿

9.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元的滞纳金。

9.2乙方擅自改变租赁用途或损害租赁物，应承担相应的赔偿责任。

9.3甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付____元的违约金。

第十条租赁物维护及保养

10.1乙方负责租赁物的日常维护及保养，确保设施及设备处于良好状态。

10.2乙方应定期对租赁物进行清洁，保持环境卫生。

10.3如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条不可抗力条款

11.1合同履行期间，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商变更或解除合同。

11.2发生不可抗力事件后，双方应在____日内通知对方。

第十二条合同解除及终止

12.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

12.1.1乙方未按时支付租金累计超过____日。

12.1.2乙方擅自改变租赁用途或损害租赁物。

12.1.3乙方违反合同其他约定。

12.2合同解除后，乙方应将租赁物完好地交还甲方。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方等。

1.2第三方介入合同的目的、方式及责任应在合同中明确约定。

第二条第三方介入目的及方式

2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。

2.2第三方介入的方式包括但不限于：

2.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调。

2.2.2担保方：为甲方或乙方的履约行为提供担保。

2.2.3评估机构：对租赁物进行评估，确保租赁物的价值。

2.2.4维修保养服务提供方：提供租赁物的维修保养服务。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应